FHA-lenings is 'n gewilde pad na huiseienaarskap vir baie eerste kopers, omdat hulle geneig is om lae afbetalingsopsies en laks kredietvereistes te hê. Volgens die Federale Behuisingsowerheid het die eerste keer huiskopers eintlik bestaan 83 persent van FHA -huizenleners in 2019.
Maar daar is 'n gebeurlikheid wat kopers vir die eerste keer kan oorskat as hulle opgewonde is oor die koop van 'n huis: as u iets minder as 10 persent as 'n afbetaling met 'n FHA-lening inbetaal, moet u FHA-verband betaal versekering vir die hele leningstermyn. Inteendeel, met konvensionele verbande word u privaat verbandleningsversekering (of PMI) gekanselleer sodra u genoeg eie kapitaal in u huis opgebou het. ('N Vinnige inleiding vir die oningewydes: verbandversekering beskerm u lener as u u huislening nie betaal nie).
betekenis van 444 engel nommer
As u minder as 10 persent op 'n FHA -lening afbetaal, is die maandelikse verbandversekeringsbetaling soortgelyk aan 'n huwelik: u hou vas totdat u skei, verduidelik Holden Lewis, huis- en verbandkenner by NerdWallet . In hierdie geval beteken die skeiding van u FHA -lening herfinansiering in 'n konvensionele lening.
As u in die mark is vir 'n verband As u die bepalings van verbandversekering ken en hoe dit verskil tussen FHA -lenings en konvensionele lenings, kan u leningsprodukte vergelyk en bepaal wat die beste vir u is. Afhangende van u leningsvoorwaardes, jaarliks Verbandversekeringspremies op FHA -lenings kan wissel van 0,45 persent tot 1,05 persent. Die meeste leners wat die FHA-leningsprogram gebruik, kies die terugbetalingstermyn van 30 jaar en sit 3,5 persent neer, wat beteken dat die meerderheid 'n jaarlikse premie van 0,85 persent betaal. Byvoorbeeld, op 'n lening van $ 250,000 sou die maandelikse verbandversekeringskoste byna kos $ 100 per maand .
As u reeds 'n FHA -lening het - en u ten minste 20 persent in u huis het - wil u dit moontlik doen oorweeg om te herfinansier , aangesien u moontlik u maandelikse verbandbetalings kan verlaag deur nie meer verbandversekering te betaal nie. As u u verbandversekeringspremies op 'n FHA-lening wil verlaag, moet u herfinansier na 'n nie-FHA-lening, verduidelik Phil Georgiades, hoof eiendomsagent van FedHome -leningsentrums .
Daar is egter 'n uitsondering op die kansellasie van verbandversekering. Vir FHA-lenings wat gesluit is na 31 Desember 2000, of waarvoor aansoek gedoen is voor 3 Junie 2013, kan verbandversekeringspremies gekanselleer word sodra die lener 'n leningswaarde-waarde van 78 persent bereik, verduidelik Georgiades. Dit is die FHA -lenings wat na Junie 2013 aangevra is, wat vereis dat diegene met minder as 'n afbetaling van 10 persent later moet herfinansier as hulle die verbandversekering wil laat vaar.
Vir diegene wat meer as 'n afbetaling van 10 persent gemaak het, moet hulle slegs die eerste 11 jaar van die lening 'n verbandversekering hê, sê Georgiades.
wat beteken 911 in numerologie?
Die lae afbetalingsopsie van FHA -lenings is natuurlik 'n trekking vir baie huiskopers, veral vir diegene wat die huismark vir die eerste keer betree en nie 'n aandele -uitgawe van 'n vorige huisverkoping het nie. Met FHA -lenings kan u afbetaling tot 3,5 persent wees as u krediet telling is minstens 580.
Volgens a rapporteer van die National Realtors Association, was die mediane afbetaling op huise in 2019 vir alle kopers 12 persent. Vir die eerste keer kopers was dit 6 persent. Volgens die National Association of Realtors het 'n kwart van die eerste huiskopers 'n FHA-lening gebruik om hul huise aan te koop.
As u 'n huis wil koop, kyk gerus na die beste verbandadvies een eiendomsagent ooit gehoor het.
wat beteken die engel nommer 111
