Dink u daaraan om 'n huis te koop? Baie geluk! Dit is 'n groot lewensoomblik wat baie aandag aan detail, verantwoordelikheid en navorsing verg. En goed dat u reeds met u omsigtigheidsondersoek begin het! Alhoewel u gereed is om die sprong te maak en te belê, is daar steeds faktore wat selfs die mees gekwalifiseerde potensiële huiseienaars kan weerhou. Een van die mees algemene van hierdie struikelblokke is slegte krediet. As u 'n slegte kredietgradering het, kan verbandleners versigtig wees om u geld te bied en u rentekoerse deur die dak te laat styg. Maar as u net gewoond raak aan die idee om 'n huis te koop en nie dink u krediet is waar u dit wil hê nie, moenie bekommerd wees nie; daar is dinge wat u kan doen om u telling te verbeter, of u nou op soek na verandering van sleg na goed, of van goed na beter. Hier is alles wat u moet weet oor u kredietgradering as u 'n huis wil koop:
Kredietgradering:
U weet dit dalk al, maar net om op te som: 'n Kredietgradering is 'n driesyfergetal wat gebaseer is op u kredietgeskiedenis. Dit word bepaal deur 'n algoritme wat die aantal oop kredietrekeninge in ag neem (soos u huur, kredietkaarte en studielenings), u aankoopgeskiedenis, u betalingsgeskiedenis en enige uitstaande saldo's. Dit kan wissel van 300 (die laagste moontlike telling) tot 850 (die hoogste moontlike telling).
Ken u nie u kredietwaardigheid bo -op u kop nie? Daar is baie plekke om gratis 'n goeie skatting te kry. As u 'n kredietkaart het, kan u verskaffer u telling op u maandelikse staat afdruk of dit beskikbaar hê via hul aanlyn gebruikersportaal of -app.
Verwante: Die beste gratis kredietwaardigheidswebwerwe, volgens kenners
As u egter wil weet wat u kredietwaardigheid eintlik is, moet u u getalle ken. Prettige feit: u het eintlik veelvuldige krediet tellings, maar die FICO -telling word meestal deur leners gebruik. U FICO -telling sal wissel, afhangende van watter van die drie groot kredietburo's (TransUnion, Equifax en Experian) u kredietverslag uittrek. U kan u FICO -telling gratis by baie kredietkaarte en banke kry, of u kan betaal om dit af te laai FICO se webwerf .
Verbandleners sal iets gebruik wat 'n drie-saamsmeltingskredietverslag genoem word, wat u kredietverslae oor die buro's saamsmelt, om u verband te bepaal, sê Richard Redmond, vise-president en rekordmakelaar by ACM Investor Services, Inc. , in Larkspur, Kalifornië. Het dieselfde inligting as wat u uitlener het deur te versoek dat u lener 'n afskrif van hierdie verslag aan u verskaf, voordat u die lener magtig om dit te bekom. Verbandleners sal nie u kredietpunte saamsmelt nie, maar sal gewoonlik die middelste telling gebruik CreditRepair.com .
1122 engel getal betekenis
Sodra u u kredietgradering behaal het, wil u uitvind wat die drie getalle beteken. Volgens Krediet sesam , krediet tellings word soos volg verdeel:
Uitstekend : 750 en hoër
Goed: 700-749
Regverdig: 650-699
betekenis van 10:10
Swak: 550-649
Sleg: 550 en onder
Vanaf April 2018 het die gemiddelde FICO -kredietgradering in Amerika was 704. Alhoewel dit goed is om 'n kredietgradering op die nasionale gemiddelde te hê, is dit altyd voordelig om 'n hoër kredietgradering in die huiskoopproses te hê, aangesien u kredietgradering 'n belangrike faktor is om te bepaal of u 'n verband, asook hoeveel u goedgekeur is. As u goeie krediet het, is dit waarskynlik dat u goedgekeur sal word vir 'n hoër verband as iemand met 'n lae kredietgradering.
Waarom maak u kredietgradering so baie saak? Dit is 'n universele manier om te meet hoe riskant dit is om geld aan u te leen. Verbandleners kyk na 'n goeie kredietgradering en sien dat die aansoeker 'n lae risiko het, wat beteken dat hulle vol vertroue kan wees dat die aansoeker die geleende geld betyds sal terugbetaal. Slegte krediet dui egter aan u lener dat die risiko groot is dat u nie u lening betyds kan terugbetaal nie.
Verwante: Die mees gegoogle kredietwaardigheidsvrae, beantwoord deur kundiges in finansies
U kredietgradering kan u ook vertel hoeveel u meer betaal vir u huis, bo die vraagprys.
die betekenis van 222
Die gevolge vir laer krediet is dat u meer geld gaan betaal, sê Douglas Boneparth, president van Bone Fide Rykdom , 'n finansiële adviseur -onderneming wat gerig is op duisendjariges. Hoe hoër die telling, hoe laer die strawwe.
Gewoonlik gee leners u 'n laer rentekoers as u 'n hoë kredietgradering het. As u 'n lae kredietgradering het, betaal u nie net hoër rentekoerse nie, maar daar is 'n ekstra kans dat u 'n private verbandversekering (PMI) moet opneem teen 'n ekstra koste, sê Boneparth.
Kenners sê dat die beste kredietgradering u het ooit 'n huis nodig om 760 te koop, want dit is die tellingdrempel om die beste tariewe te verseker.
Hoe om 'n goeie krediet telling te kry:
het u u telling nagegaan en gevind dat dit minder as sterre is? Dit is nie noodwendig moeilik om u kredietgradering te verhoog as u 'n gesamentlike poging aanwend nie. Dit is egter nie iets wat u oornag kan regmaak nie.
Die eerste ding wat u nodig het, is tyd, sê Boneparth. Dit beteken maande, en miskien selfs jare, om betyds te betaal.
Afgesien van tyd, is daar moontlik vinniger oplossings. Wil u weet wat u nog moet doen om u telling te verbeter? Hersien u kredietverslag.
hoekom sien ek 1234 voortdurend?
Om jouself in te lig is 'n groot pluspunt, sê Boneparth. Hoe kan u weet waaraan u moet werk as u nie weet wat verkeerd is nie? Daar kan 'n uitstaande aanklag wees waarvan u nog nooit gehoor het nie of heeltemal vergeet het. Net die afbetaling van enige rekeninge in versamelings kan u telling help verhoog.
Wetlik mag u een keer per jaar kredietverslae van elk van die drie groot buro's trek. U kan hulle aanvra by jaarlikse kredietverslag.com , 'n federaal goedgekeurde webwerf.
Sien u iets wat verkeerd lyk in u kredietverslag? Kontak die verslaggewende kredietburo sowel as die onderneming of organisasie van wie die rekening afkomstig is. Die kredietburo sal die reëlitem namens u ondersoek. As dit 'n fout is, word dit uitgevee of reggestel, en u kredietgradering verbeter.
Verwante: Hoe u u kredietwaardigheid binne 30 dae of minder kan verbeter
'N Paar ander redes vir 'n lae kredietgradering kan wees dat u pas aan die kollege gestudeer het, of nog nooit 'n woonstel gehuur het of 'n kredietkaart gehad het nie. Dit is nie 'n slegte posisie nie, aangesien u u kredietgradering vinnig kan verhoog in vergelyking met diegene wat 'n slegte telling het weens openbare rekords (bankrotskappe of belastingpensies), rekeninge in invorderings en 'n groot aantal onlangse kredietaansoeke. Doen aansoek om 'n basiese kredietkaart by u bank. U sal waarskynlik goedgekeur word met 'n baie lae kredietlimiet, maar sodra u dit vir aankope begin gebruik (en betyds afbetaal), sal u u telling verbeter.
As u nie so gelukkig is om in hierdie situasie te wees nie, styg u kredietgradering eers as u die uitstaande saldo's beheer - dit beteken dat u, waar moontlik, u gordel moet aanspan om soveel geld in u skuld te plaas en om seker te maak dat u betaal betyds. Dit kan handig wees om betalingsherinnerings in te stel of outomatiese betaling op te stel as u betyds betaal.
Wat is 'n goeie kredietgradering om 'n huis te koop?
So hiervoor het u gekom: die kredietgradering wat u benodig kry 'n verband huis te koop. Wel, om eerlik te wees, is daar geen eenvoudige antwoord nie. As u deur 'n lener gaan met 'n vaste rente, 'n verstelbare rente of 'n tweestapse verband, sal die vereiste telling wissel na gelang van die stad waarin u kyk, die lener by wie u aansoek doen, en selfs die omgewing waarin u hoop om te woon.
wat beteken 10-10
Maar oor die algemeen beskou banke, kredietverenigings en leners alles bo 680 as 'n goeie telling om 'n verband te kry, sê Redmond. Die rentekoerse is gewoonlik meer traag, dus verwag beter rentekoerse met 'n telling van 720 of 740.
As u telling nader aan 600 is, kan u steeds 'n private verband kry - maar berei u voor om daarvoor te betaal. Heel waarskynlik sal u deur 'n bank of makelaar moet gaan wat 'n korrespondent- of groothandelverhouding met baie verskillende banke, kredietverenigings en leners het, eerder as u plaaslike gemeenskapsbank, sê Redmond. U moet ook tevrede wees met 'n vaste rentekoers wat dikwels hoër is, eerder as 'n verstelbare rentekoers. Verbandlenings op die sekondêre mark is oor die algemeen duurder, aangesien dit hoër sluitingskoste, minder buigsaamheid, privaat verbandversekering vereis en dat u ook eiendomsbelasting en versekering in 'n spaarrekening moet plaas.
Boonop kan diegene met 'n laer kredietgradering ook kwalifiseer vir 'n lening wat deur die regering geborg word of 'n federale behuisingsowerheid (FHA) lening.
Meer wonderlike vaste eiendom lui:
- Die 8 mees onderskatte items op die teiken vir huurders
- Volgens eiendomsagente is die mees kontroversiële ontwerptendense
- Die oulikste woonbote om te huur, vanaf $ 99 per nag
- Die coolste voorstede in Amerika 2019
- Die dinge wat u hierdie tweede keer moet doen as u hierdie somer verhuis
Hersorg uit 'n plasing wat oorspronklik gepubliseer is 05.16.2018-LS
