In die Before Times was dit maklik om die funksionaliteit en ontwerp van mekaar te onderskei oop vloerplanne . Hoe kan u in die sitkamer ontspan terwyl u die skottelgoedwasser hoor (of skottelgoed in die wasbak ophoop)? Hoe ontwerp u die verhewe, muurlose ruimte sodat dit samehangend, maar nie ooreenstem nie; is dit bedag op die vloei van voetverkeer, maar word dit nie oorweldig deur hindernisse nie?
Toe kom COVID-19, en daarmee saam bly-by-huis-bestellings wat ons baie meer tyd binnenshuis moes deurbring. Dus, oop vloerplanne, kan u ons vergewe dat ons so hard teenoor u was? Want soos dit blyk, is huiskopers baie lief vir die oop vloerplan - veral noudat ons leefruimtes ook huiskamers, kantore, gimnasiums is en ja, 'n plek om Netflix te kyk. Trouens, 'n oopplan -woonkamer volgens eiendomsagente is die hoogste.
'N Oop vloerplan bied buigsaamheid sodat kopers of huurders veeldoelige ruimtes kan skep, sê Tambria Peeples , 'n eiendomsagent by Willis Mitchell en Associates Realty in Georgia. Sy en ander eiendomsagente sê 'n oop vloerplan is die beste as dit kom by die maksimalisering van vierkante beeldmateriaal.
Oop vloerplanne met woonkamers wat ietwat, indien nie heeltemal nie, in die kombuis en eetareas oopgemaak word, is die gewildste in nuutgeboude en opgeknapte huise, sê Henry Angeli III , 'n makelaar en belegger in Jacksonville, Florida.
Hierdie tipe eiendomme verkoop die vinnigste en teen die hoogste pryspunte omdat dit eenvoudig die kosmetiese aantrekkingskrag het om die ruimte en die hele huis groter te laat voel, sê hy.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: Hayley Kessner
In die verlede was dit redelik tradisioneel om vierkantige kamers af te sluit, wat die sitkamer van die kombuis en die kombuis van die eetkamer skei, sê Dominic Kennedy , 'n kompas -makelaar by Aaron Kirman Group in Los Angeles.
Dit wil nie sê dat almal van die oop vloerplan hou nie, maar ek vind dat baie op soek na huise hierdie nuwe konsep waardeer, sê Kennedy.
Die oop vloer -uitleg van 'n sitkamer, sê Kennedy, laat die ruimte lekker vloei.
Dit laat meer natuurlike lig inkom en skep werklik 'n ruimte wat vrylik vloei, sê hy. Die ruimte lyk minder 'boksagtig' en het 'n goeie energievloei, en dit is ook ideaal om gasheer te wees of om 'n onderneming te hê.
Aan die ander kant is woonkamers met lae plafonne wat beperk voel, moeiliker om te verkoop, volgens Kennedy. Maar soos die meeste dinge in vaste eiendom, is daar nie 'n een-pas-by-almal-benadering nie.
Die beste sitkameruitleg is heeltemal subjektief, sê hy Michael Shapot , 'n eiendomsagent in New York by Compass. 'N Lang en smal uitleg is beter as 'n vierkantige uitleg - as dit meer esteties aangenaam is vir die huiseienaar. Baie vensters is beter as minder, tensy die huiseienaar 'n kunsversamelaar is wat muurruimte benodig om haar versameling te vertoon.
Shapot kan ook die saak teen die oop konsep-uitleg in die era van COVID-19 aanhangig maak. Omdat mense meer tyd by die huis spandeer, tuisonderrig, inzoomen, kook, brood bak en TV eet, verkies sommige eintlik meer gedefinieerde, aparte ruimtes bo die groter, oop kamers.
As jy is Met 'n oop vloerplan, kan u gedefinieerde ruimtes skep.
