Wat u moet weet voordat u in 'n biedoorlog gaan

Vind Uit U Aantal Engel

As u hoop om 'n eiendom op 'n mededingende mark te koop, weet u waarskynlik dat 'n bodoorlog met 'n ander hoopvolle koper in die kaarte lê. Maar u hoef nie 'n makelaar te wees om te weet hoe om te onderhandel nie; die sleutel tot die oorlewing van 'n biedoorlog is om voorbereid te wees. Dit is wat u moet weet voordat u die stryd aanpak:



Kontant is koning

Kontant is 'n universele taal wat almal verstaan. U lees waarskynlik nie artikels soos hierdie as u direk 'n huis kan koop nie, maar dit sê in elk geval: as daar 'n moontlikheid is dat u u huis kontant kan koop - of meer kontant - doen dit in elk geval. Dit verlig nie net die lewenslange skuld wat uit 'n verband kom nie, maar die verkoper sal onder meer hoor dat die potensiële koper nie finansiering ontneem word nie.



Hou u emosies in toom

Om jou gevoelens die beste van jou te laat kry tydens 'n baie stresvolle tyd, eindig gewoonlik nie goed nie. Dit kan baie frustrerend wees om geheg te raak aan die vooruitsig om 'n spesifieke eiendom te besit, maar om te verloor in 'n bodoorlog, sê Andrew Sobel , Vise -president van Sobel Real Estate. Maar dit beteken nie dat u nie al u eende in orde kan hê as u onderhandel nie. Verstaan ​​dat die proses 'n geruime tyd kan neem, en u moet volhard en geduldig wees, sê Sobel. Maak seker dat u vooraf al u finansieringsopsies ondersoek het en weet hoe buigsaam u terme is.





U kan uiteindelik $ 5K tot $ 10K meer spandeer

Afhangende van hoe erg u 'n spesifieke eiendom wil hê, moet u gereed wees om vooruit te gaan. Is dit die huis wat jy wil hê? Is dit die buurt of skooldistrik wat u wil hê? Vyf tot tienduisend dollar klink na baie geld, en vir sommige kopers is dit so, maar u moet dit in perspektief van 'n verband van 30 jaar plaas. U vind in die meeste gevalle slegs 'n paar ekstra dollar per maand, sê hy Ed Deveau van Eeu 21 Mario Real Estate. Onthou net: as dit u droomhuis is, weet u nooit of dit weer te koop sal wees nie.

Dit is baie belangrik om u lener te ken

Dink aan 'n biedoorlog soos 'n groot kollege -eksamen. U sou nie wou instap sonder om te studeer nie, nie waar nie? Daarom moet u u huiswerk by u lener doen, deur aanlyn resensies te blaai of mense in die bedryf te vra. Mense wat probleme ondervind het, het geen moeite om hul ervarings uit te spreek nie, sê Tom Rhodes, uitvoerende hoof van Sente Verband . 'N Minder bekende taktiek by die keuse van 'n betroubare lener is om by plaaslike titelondernemings uit te vind wie hulle vertrou. Dit bied 'n betroubare aanbeveling, aangesien hulle ondergedompel is in die bedryf en jare lank voorkeurvennote het waarmee hulle werk.



'N Persoonlike aanraking gaan 'n lang pad

Terwyl verkopers beslis die meeste geld wil hê wat hulle kan kry, kan 'n persoonlike band met u as potensiële koper die weegskaal in u guns laat val. Sarah Maguire van Broadway Village Real Estate laat haar kopers 'n persoonlike brief aan die verkoper skryf wat besonderhede oor hulself deel. Ek het onlangs 'n kliënt 'n biedoorlog gewen, want dit blyk dat hulle albei na dieselfde kollege gegaan het en baie van dieselfde mense geken het, sê sy.

As huiskopers verkopers direk kontak: het dit vir u gewerk? Of OP jou?

Stel u grense

Voordat u selfs deelneem aan die aanbodkompetisie, moet u bepaal wat die hoogste moontlike prys vir u huis is. Die heen en weer voordat 'n aanbod aanvaar word, speel dalk met jou emosies en strek verder as jou gemaksone, sê hy Thais Collins , 'n makelaar en koperagent by Suzanne en Company Keller Williams Realty. As u die getal vooraf in gedagte het, herinner u u aan u doelwitte en gee u gemoedsrus as u besluit om weg te gaan.



Kreatiwiteit is die sleutel

As u 'n eiendom sleg genoeg wil koop, kan 'n bietjie ekstra moeite baie help. Dit beteken dat u u aanbod so aantreklik as moontlik vir die verkoper maak. Oorweeg om die hoeveelheid gebeurlikhede in u aanbod te verminder, sê Maguire. Hulle sal dit baie waardeer. Dit sluit dinge in soos: inspeksievoorwaardelikheid, gebeurlikheidsverband, gebeurlikheid by huisverkoping (wat beteken dat die koper 'n huidige woning moet verkoop voordat hy die een kan koop waarop hulle aanbied) en plaaginspeksie -gebeurlikheid. (U kan selfs afstand doen van u huisinspeksie - alhoewel dit beslis nie 'n nuweling is nie.) Hoe minder dinge die verkoper moet bekommer, hoe beter.

Megan Johnson

Bydraer

Megan Johnson is 'n verslaggewer in Boston. Sy het begin by die Boston Herald, waar kommentators soet boodskappe sou laat, soos Megan Johnson, is net vreeslik. Nou dra sy by tot publikasies soos People Magazine, Trulia en Architectural Digest.

Kategorie
Aanbeveel
Sien Ook: