Miskien het u die perfekte woonstel gevind na weke se vrugtelose soektog, maar die huur is net 'n bietjie buite u begroting. Of miskien het u net die hernuwingskennisgewing vir u huidige woonstel van u verhuurder ontvang, en u huur word baie meer gestamp as wat u vir volgende jaar sou wou hê. U eerste stap is om in elk geval 'n laer tarief te beding. Maar wat doen u as die verhuurder nie wankel nie?
As u 'n goeie huurder is (betyds betaal, selfs vroegtydig), vind u moontlik dat hulle bereid is om u 'n blaaskans te gee met 'n paar gratis of afslagpryse. Dit is soos om oor 'n nuwe werk te onderhandel - as die salaris nie buigbaar is nie, gaan u na beter voordele en ekstra vakansiedae. Alhoewel die voordele nie presies dieselfde is as 'n verlaagde huurtarief nie, is dit wel so kan beteken geld in jou sak.
As die huurtarief vasgestel is, is daar 12 ander toegewings wat u kan vra:
1. 'n Parkeerplek
Is daar een plek by u woonstel ingesluit? Of nie een nie? Op sommige plekke is dit moeiliker om 'n parkeerplek te vind as 'n woonstel (ek kyk na jou, Chicago), maar as jou woonbuurt of eiendom dit toelaat, is dit moontlik dat jou verhuurder bereid is om 'n ekstra plek of ekstra parkeerplek in te gooi slaag om die woonstel die moeite werd te maak.
2. (Meer) Gasteparkeringskaartjies
Net so, as u dag- of oornaggaste aan die genade van 'n gepatrolleerde perseel met 'n parkeerpasstelsel blootgestel is, kan u vra of die verhuurder ekstra passe sal ingooi vir die tye wat u die gaste op dieselfde naweek aanbied en 'n aandete. .
3. Estetiese opgraderings (en slimhuistoestelle)
As u al 'n jaar of langer in u woonstel gewoon het, is daar geen twyfel dat u 'n lys het van dinge wat u aan die plek sou verander as u dit besit nie. As u verhuurder die huur op u verhoog, moet u vir hom sê dat u met die voorwaardes instem tot die tarief: hulle vervang die kraan met een wat u kies, en laat die termostaat vervang met 'n Nest.
Ek sien 444 steeds
U hoef natuurlik nie op die verhuurder te wag nie → Tien dinge wat u in u huur moet opgradeer (en dan saamneem)
4. Professionele skoonmaak- of ander dienste
As u hernuwingskoers nie onderhandelbaar is nie, vra die verhuurder om professionele dienste in te stel as u dit hernu, soos 'n professionele matskoonmaak of 'n besoek van 'n tuinier 'n paar keer per jaar. U kan ook vra dat die dienste wat reeds betaal word - soos 'n uitroeiingskaster of 'n vensterreiniger - meer gereeld besoeke moet aflê.
1222 beteken in liefde
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Kim Lucian)
5. Toestemming om projekte te doen
As u meer 'n doen-dit-self-tipe is, is die hernuwing van u huurkontrak 'n goeie tyd om toestemming te vra om iets wat u voorheen verbied het, aan te pak, soos u die ruimte wou verander, soos om die mure te verf of die kombuiskaste.
6. 'n Wasmasjien en droër, of 'n skottelgoedwasser
Ontbreek die gewenste geriewe in die woonstel? Laat die verhuurder weet, en herinner hulle daaraan dat hul belegging die vrugte sal afbetaal: u weet, ek sal bereid wees om die tarief te betaal as die woonstel met 'n wasser en droër kom. Sou u dit oorweeg om in wasmasjiene vir die eenheid te belê?
7. 'n Opgradering na 'n groter of beter woonstel
As u weet dat daar ander vakatures in u gebou is, kan u die huurhernuwingsgeleentheid gebruik om na 'n eenheid met 'n beter vloerplan of 'n groter voetspoor te spring. Of onderhandel om u eerste plek op die waglys vir die eenhoringwoonstel met die dakterras te wees, as die mense wat daar woon, besluit om te vertrek.
8. Bergplek op die perseel
Is daar stooreenhede iewers op die perseel te huur? Of miskien hou u verhuurder met 1 eenheid die skuur agter u huurhuis vir hulself. Vra of u die stoorplek wil gebruik as u met die hoër huur instem.
9. 'n Afgesonderde sekuriteitsdeposito
Dit is 'n ooreenkoms wat korporatiewe woonstelkomplekse graag vir nuwe huurders wil doen, maar u kan dit beslis vra as u met 'n kleiner verhuurderbedryf te doen het, of as u 'n huurkontrak hernu waar u reeds 'n deposito neergelê het - vra of hulle dit sal oorweeg om die spesiale aanbiedinge van die nuwe huurder te eerbiedig en u deposito nou (na 'n inspeksie) terug te betaal met 'n hernieude huurkontrak.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Alexis Buryk)
10. Verlaagde of kwytgeskeld troeteldierfooie
As u verhuurder nie op die basishuur sal afwyk nie, maar 'n troeteldierdeposito of troeteldierhuur vra, moet u kyk of hy / sy 'n wankelkamer het om die troeteldierfooie te verminder of kwyt te raak.
hoeveel aartsengele is daar en wat is hulle name?
11. Toegang tot geriewe
As daar 'n swembad of gimnasium in u gemeenskap is wat 'n maandelikse fooi hef, kan u die verhuurder moontlik 'n lidmaatskap inbring.
12. 'n Maand gratis huur
Hierdie verg baie goeie onderhandelingsvaardighede, maar u sal verbaas wees hoe die regte mengsel van voorwaardes (en die bereidheid om 'n langer huurkontrak te teken) u 'n gratis maand huur kan gee. Dit werk veral goed vir huurders wat hul huurkontrak hernu gedurende 'n laer maand, soos die somer in 'n kollege: herinner u verhuurder daaraan dat dit meer as 'n maand sal neem om skoon te maak en 'n nuwe huurder te vind om tussen die lente en herfsemesters, maar u sal u huurkontrak vir die volgende 14 maande graag hernu as hulle u Junie gratis gee. En op die manier eindig die volgende huurkontrak in Augustus - die beste tyd om 'n nuwe huurder te vind.
Herredigeer uit 'n plasing wat oorspronklik op 9.6.2016 gepubliseer is-TW
