Federale belastingkrediete is in die verlede voor die eerste keer huiskopers gehang-'n krediet van $ 7.500 in 2008 wat 'n terugbetalingbepaling en 'n aantrekliker krediet van $ 8.000 in 2009 gehad het wat nie terugbetaal is nie. Alhoewel dit voordelig was vir kopers, was hierdie vorige krediete hoofsaaklik bedoel om huisverkope in 'n benoude huismark te stimuleer.
Nou groei die huismark in 2021. Rentekoerse is op rekordlaagtepunte en huise word amper opgehef sodra die te koopbord opkom. Hierdie keer is 'n eerste belastingkrediet vir kopers 'n belangrike deel daarvan President Joe Biden se behuisingsplan van $ 640 miljard is nie nodig om 'n moeilike huismark te laat herleef nie. Dit is eerder bedoel om huiseienaarskap te verhoog deur nuwe kopers te help om 'n afbetaling te doen.
As u 'n aspirant-huiskoper is, is die enigste ding wat u moet weet oor die eerste koper-krediet van Biden, dat dit, as dit goedgekeur word, tot $ 15,000 aan bystand aan eerste kopers sou bied-en dit teen die tyd dat u sluit, eerder as om die krediet die volgende jaar beskikbaar te stel wanneer belasting ingedien word.
Biden fokus daarop om kopers te help om hul eerste wonings te beveilig, sê Alexa Nicolette, 'n gelisensieerde verkoopspersoon by IN • HUIS Eiendomsgroep . Dit is 'n groot probleem, want huiseienaarskap hou dikwels verband met die bou van rykdom op lang termyn.
Biden het die steun van die kongres nodig om hierdie belastingbeleid in te stel. As dit geïmplementeer word, kan die afbetalingshulp 'n versperring verwyder wat huiseienaarskap buite bereik hou vir baie kopers wat andersins die maandelikse betalings sou kon bekostig, veral noudat rentekoerse laer is.
Byna vier uit tien nie-huiseienaars sê dat nie genoeg geld gespaar is vir 'n afbetaling 'n hindernis vir huiseienaarskap is nie, maar 62 persent van die Amerikaners meen verkeerdelik dat u ten minste 20 persent moet afstaan, volgens NerdWallet's Verslag oor huiskopers vir 2020. Die minimum afbetalingsvereiste op 'n FHA -lening is byvoorbeeld 3,5 persent.
Die voorgestelde krediet sal meer kopers die mark toelaat, sê Holden Lewis, huis- en verbandkenner van NerdWallet.
Die nadeel is dat daar nie genoeg intreevlakhuise te koop is nie, so huispryse sal selfs vinniger styg as gevolg van die wanbalans tussen vraag en aanbod, wys Lewis op.
Voorraad bly onder druk, deels weens 'n geskatte tekort in 2020 van ongeveer 4 miljoen nuutgeboude huise, volgens 'n ontleding van Realtor.com .
NerdWallet wys ook daarop dat Biden-amptenare die inkomende president se steun aan die kongres herhaal het om $ 10,000 aan federale studieleningsskuld per persoon te kanselleer as deel van COVID-19-verligting. Nie net doen nie stewige studieleningsbetalings maak dit moeilik om te spaar vir 'n afbetaling, maar uitstaande lenings beïnvloed skuld-tot-inkomste verhouding , wat, net soos kredietwaardes, 'n belangrike faktor is wat leners in ag neem by die goedkeuring van verbandlenings.
'N Ander deel van Biden se plan wat die eerste keer die belangstelling van die koper kan lok, is 'n uitbreiding van die Goeie buurman -program , wat eerste reageerders en onderwysers in die openbare skool help met afbetalingshulp, sê Damon Smith, senior direkteur van voorspraak en advokate vir die Credit Union National Association .
Biden gee spesifiek 'n uiteensetting in sy plan dat hy 'n groter poel huise beskikbaar wil stel en toegang tot lenings met 'n lae rente wil bied om hierdie huise op te knap indien dit opgedateer moet word.
Biden se voorstelle kan help om die weg na huiseienaarskap vir baie te baan, hoewel dit belangrik is om daarop te let dat sommige besonderhede gewysig kan word voordat die plan goedgekeur word - as dit inderdaad goedgekeur word.
