Toe ek my eerste huis koop, het my ma my aangespoor om 'n aansienlik laer bod te bied op 'n woonstel wat ek regtig wou hê. Doen dit, en u sal hierdie huis verloor, het my hardnekkige eiendomsagent afgewys, wat intiem vertroud was met die vergelykbare eiendomme in my woonbuurt. Ma, soos dit blyk, het in hierdie geval nie die beste geweet nie. Maar my eiendomsagent het dit gedoen, en my aanbod is aanvaar.
Groot eiendomsagente is soos die kapteins van u huiskoopspan. As ek die aanbod verlaag het, sou ek waarskynlik die huis verloor het-en dit gedoen het in 'n poging om ongeveer $ 10 tot $ 20 per maand te spaar gedurende die lening van 'n lening van 30 jaar.
By Apartment Therapy voer ons 'n onderhoud met baie makelaars oor onderwerpe wat wissel van TV-plasing tot wenke vir eerste kopers. Hier is 'n paar van die beste advies wat hulle deur die jare met ons gedeel het.
Oor huisfinansiering en begroting
1. Jou huislening kan val as u ekstra kredietrekeninge oopmaak terwyl u vooraf goedgekeur is vir 'n verband. Hou dus op om die winkel se kredietkaart by die huisverbeteringsboks oop te maak totdat u u huislening gesluit het.
2. Ook, nie van werk verander nie terwyl dit in die verbandproses is. Dit kan u kanse om 'n lening te verkry, benadeel.
wat beteken die 411?
3. As u u eerste huis koop, het u waarskynlik nie die begroting vir u droomhuis nie, maar u kan dit onderweg joune maak en in die proses ekwiteit bou.
4. A goeie eiendomsagent sal nie net omgee hoeveel u vooraf goedgekeur is nie, maar ook hoeveel u gemaklik is om elke maand te betaal sodra u dinge soos instandhouding en moontlike HOA-assesserings in ag neem.
5. Biedoorloë kom algemeen voor. Maar om hartseer in die huiskoopproses te voorkom, kyk na huise wat aan die onderkant van u begroting is, sodat u 'n bietjie ruimte het om teenaanbiedings te doen.
6. Opskattings het 'n foutmarge. U eiendomsagent behoort die nuanses van 'n woonbuurt te ken en goed vertroud te wees met toerusting of vergelykbare huise in die omgewing, om te bepaal of 'n huis die regte prys het.
7. As u nie baie krediet het nie, werk saam met 'n verbandmakelaar wat moontlik alternatiewe kan vind vir die konvensionele lenings wat banke bied.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: Jen Grantham/Stocksy
By die eerste keer koop
8. Moenie veel kommentaar lewer oor 'n huis terwyl u daarheen toer nie, want huiseienaars kan afluister via slimhuistegnologie of kinderoppas.
9. Praat met bure voordat jy koop.
10. As 'n huis voldoen aan 85 persent van die vereistes waarna u soek, maak 'n aanbod.
11. Hou 'n poker gesig as u 'n toer huis toe gaan. As u te entoesiasties lyk, verloor u 'n deel van u onderhandelingskrag.
711 engel getal betekenis
12. Moenie 'n huisinspeksie oorslaan nie, en vra toestemming van verkopers om onvolmaakthede te vergoed.
13. As u 'n onderhoud voer met eiendomsagente, wil u 'n agent hê wat nie wegskram nie harde gesprekke .
14. Kyk na die huis se vloere; hulle vertel u baie van hoe goed die eiendom versorg is en die toestand daarvan.
15. Moenie te veel aan 'n aanbieding geheg word nie, want dit kan u verhinder om goeie besigheidsbesluite te neem.
16. Eiendomsagente wil hê dat u 'n pre-kwalifikasie brief moet hê; dit onderskei jou van die kyk-loos wat nie ernstig is oor huiskoop nie.
17. Moenie gebruik die badkamer by oop huise.
18. 'n Eskaleringsklousule kan u help om in 'n biedoorlog te wen sonder om u begroting te oorskry.
19. In 'n warm mark kan 'n kopersbrief 'n beroep op verkopers hê. Moet net nie die verbouings noem wat u wil doen om die huis te verbeter nie.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: Trinette Reed/Stocksy
Op ontwerp
20. Alhoewel nuwerwets, kan skuurdeure 'n paar aansienlike uitdagings vir leefbaarheid bied: dit het 'n gebrek aan geluidsreduksie, maar kan gevaarlik wees as u kinders het, en die rustieke plaashuis sal bots met moderne ontwerpelemente in u huis.
wat beteken 1010 in engelgetalle?
21. Natuurlike beligting is wonderlik in 'n badkamer - u moet hierna kyk. Maar as daar geen vensters of dakraam is nie, kan u altyd 'n bietjie beligting by die wasbak voeg.
22. Vensters van vloer tot plafon Dit is miskien pragtig, maar wees bereid om te betaal vir duur, pasgemaakte vensterbedekkings en spesiale hittebeskermende blindings.
23. Neutrale en kalmerende kleure is beter in 'n slaapkamer as vet, helder kleure, maar u moet regtig doen wat u wil, want die verfkleur in u slaapkamer het geen invloed op die verkoopprys van 'n huis nie.
24. Die opdatering van die hardeware in 'n badkamer kan baie help en vereis nie nuwe loodgieterswerk nie.
Op die huis verhoog
25. Besige agterplate, dowwe beligting en potte en panne wat bo die middelste eiland aan die plafon hang, laat u kombuis kleiner lyk en voel.
26. TV -plasing is gebaseer op persoonlike voorkeur, maar as u 'n ou TV het, is dit die beste om dit voor vertonings af te haal.
27. Kopers wil 'n afgewerkte kelder hê, maar houtpanele en matte in hierdie gebied kan die ondergrondse ruimte dateer.
28. Harde verfkleure, hetsy op die mure of kaste, kan kopers afskrik.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: Amy Covington/Stocksy
By verkoop
29. Kopers wil vars lug ruik as hulle deur u huis toer; geen kunsmatige geure van kerse of lugverfrissers nie.
30. Die verkoop van 'n huis is 'n emosionele proses, maar moenie toelaat dat jou liefde vir jou huis dit hoër as die mark voorskryf nie.
31. Of u nou gebreekte toestelle het of waterpunte opgemerk het wat dui op 'n lek, makelaars wil hê dat u alle gebreke aan hulle moet bekend maak.
32. As die foto's op u huis vertoon word, moet u seker maak dat u huis tydens vertonings lyk.
33. Ten spyte van hoe maklik en pret dit op TV lyk, is die regmaak-en-omdraai proses baie moeiliker IRL.
engele van die zodiac
In bedwang appèl
34. Boxwood struike en grensheinings is verouderd as dit kom by die bekamping van appèl.
35. Neutrale en natuurlike kleure is die beste kleure om u huis te verf.
36. Die formule vir groot aantrekkingskrag sluit in 'n goeie druk op die sye van die huis, plus 'n nuwe verfwerk aan u voordeur, 'n welkome mat en 'n paar blomme of plante.
37. 'n Stormdeur maak jou huis minder uitnodigend.
Wat is die beste advies oor vaste eiendom wat u ooit ontvang het? Ons hoor dit graag! Skryf dit in die kommentaar hieronder.
