Die sjarme van 'n historiese huis kan eenvoudig nie in nuwe konstruksies gevind word nie. As u die sprong gemaak het en 'n huis uit die 1920's gekoop het - miskien 'n koloniale herlewing of Cape Cod - wonder u miskien waar om te begin as u die klein stukkie geskiedenis wil opknap. Ons het met gesels historiese herstelmaatskappy eienaar en blogger Scott Sidler om uit te vind.
wat beteken 111 in engelgetalle?
Hy beveel aan dat jy die huis toebroodjie benader vir die opknapping: Begin met die dak en maak seker dat dit nie lek nie, en fokus daarna op die fondament om seker te maak dat dit stewig is, het Sidler aan Apartment Therapy gesê. Dit is miskien buite vlak, maar solank dit nie aanhou regmaak nie, is dit goed. Konsentreer dan op alles tussenin. Dit sluit sylyn, vensters, deure en natuurlik die binneruim in. Nadat die omhulsel van die huis in 'n goeie toestand is, kan u na die binnekant beweeg en tyd neem met opknappings, aangesien u 'n beskermende dop het, sê Sidler. Hier is nog vyf take om in 'n ou huis aan te pak, of u nou in die mark is, pas gekoop het of reeds in 'n huis woon.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: Alessandro Cancian/Shutterstock
Inspekteer altyd die elektriese stelsel
Sidler sê ou bedrading is gewoonlik nie 'n probleem nie, tensy dit aan een van die twee kriteria voldoen: Eerstens wil jy seker maak dat daar geen breekbakke is wat deur Federal Pacific Electric gemaak word nie, sê Sidler. Hierdie breekbakke is 'n berugte probleem omdat hulle gereeld nie afskakel as hulle oorlaai word nie, wat die risiko van oorverhitting en moontlike brand kan veroorsaak. Federal Pacific Electric, of FPE, is nie meer bedrywig nie, maar hul breekbakke is steeds in huise. Alhoewel dit die meeste voorkom in huise wat van 1960 tot 1985 gebou is, is dit moontlik dat 'n ouer huis 'n elektriese opdatering gehad het.
Die tweede probleem, sê Sidler, is knop-en-buis-bedrading-dit word so genoem omdat dit knoppe bevat om die drade op hul plek te hou en buise om dit deur vloerbalke te lei. Dit was moontlik moderne in die 1920's, maar dit verouder nie goed nie en hou 'n brandgevaar in, sê Sidler. Dit is omdat die rubberisolasie rondom die drade mettertyd droog en bros kan word, wat kan lei tot krake wat die bedrading binne kan ontbloot. Boonop is knop-en-buis bedrading ontwerp om sonder mure deur mure te loop; enige isolasie wat later bygevoeg word vir weer of klankdigtheid, kan die risiko van brand verhoog.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: woonstelterapie
Vind uit of die loodgieterswerk oorspronklik is
Dit het tans geen probleme nie, maar oorspronklike koper, gegalvaniseerde staal en gietyster -loodgieterswerk het 'n lewensduur van 80 tot 100 jaar, wat beteken dat as dit nog nie lek nie, dit binnekort sal wees, waarsku Sidler. Nog 'n probleem met ouer pype? Korrosie -opbou aan die binnekant kan mettertyd laer waterdruk veroorsaak, of selfs tot roes, oranje water lei as dit te lank gelaat word.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: Matt Howard/Shutterstock
Hou houtvrot dop
Ek beveel mense aan om 'n jaarlikse wandeling aan die buitekant van hul huis te doen en na probleme te kyk, sê Sidler. Dit sluit vensterrame, sylyn, leunings en ander houtstukke in. As u een keer per jaar kontroleer, kan u klein herstelwerk doen wat huiseienaars-vriendelik is en groot uitgawes vermy vir grootskaalse vervangings, sê Sidler.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: Celeste Noche
Kyk na die oorspronklike vensters (maar moet dit nie noodwendig vervang nie)
Sidler merk op dat u huis se oorspronklike vensters met een ruit reggemaak kan word om byna net so goed soos nuwes te werk, solank dit in 'n behoorlike vorm lyk. Op die lange duur is dit meer ekonomies om dit te herstel en op te gradeer met weer- of stormvensters, sê hy. Venstervervanging is 'n groot vermorsing van geld en dra net by tot ons stortingsterreine as die oorspronklike vensters wat u van ou hout gemaak het, eeue lank sal duur met net 'n bietjie onderhoud. En, sê hy, met opgraderings wat deur ondernemings soos syne gedoen is, kan ou vensters die huidige energiekodes pas of oortref.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: tab62/Shutterstock
Toets vir loodverf
Sidler sê jy moet veral kyk na gevaarlike loodverf in vensters, deure en afwerking. As dit afskil of in 'n slegte toestand is, moet dit hanteer word, veral as u kinders jonger as ses het, wat die gevoeligste is vir die gevolge daarvan, sê Sidler. As u 'n opknapping van die huis of projek doen wat stof sal veroorsaak, moet u die Die opknapping, herstel en verf van die Environmental Protection Agency werkspraktyke om u en u gesin veilig te hou. Dit geld ook vir enige kontrakteur wat u huur om by u huis te werk. Hulle moet deur die EPA gesertifiseer word om loodverf veilig te hanteer. As dit egter nie afskil of afskeur nie en u nie van plan is dit af te skuur nie, hou loodverf op die mure min risiko in.
