As u 'n huuraansoek invul, beantwoord u baie vrae oor uself. Maar om die draaiboek om te draai, is die kans goed dat u verskeie brandende vrae het oor die woonstelle wat u wil huur. Hier is nege dinge wat goed is om te vra wanneer u 'n huurinspeksie voor die intrek doen om te bepaal of die woonstel die beste by u is.
Kan ek 'n kontrolelys vir intrek, verhuis sien?
Vra of u op 'n intrek-kontrolelys kan aanmeld en dit gebruik om enige slytasie van vorige huurders aan te teken, stel voor Rachel Olsen , 'n verhuurder en makelaar by HomeSmart Realty West in San Diego. Vra dan of die uitkloklys gebruik sal word om te evalueer hoeveel van u deposito terugbetaal word. Indien nie, hoe word u terugbetaling bepaal? Aangesien 'n deposito gewoonlik een tot twee maande huur is, en u soveel as moontlik daarvan wil terugkry, moet u weet hoe dit vooraf hanteer word, sê Olsen.
Katie Jones, 'n eiendomsbelegger in Denver Agape Belegging , stel ook voor om net uit te vind hoeveel skoonmaak u sal verantwoordelik wees vir uittrek. Moet u die matte laat sjampoe? Word u gehef vir nuwe verf of 'n diepgaande skoonmaak van die eenheid, ongeag hoe piepende skoon u die huur verlaat?
Is troeteldiere toegelaat?
As u met 'n kat of hond intrek, moet u moontlik u troeteldier 'n CV maak. As u nie 'n troeteldier het nie - en dit oorweeg om 'n troeteldier te kry, of as u dit oorweeg om 'n troeteldier te sit, sal u vooraf wil weet of u nuwe huis in die eerste plek diere toelaat. Maak dan spesifiek: Is daar gewigsbeperkings? Rasbeperkings? Ekstra deposito's en maandelikse fooie? U wil nie 'n nuwe woonplek soek nie, want u het 'n ooreenkoms met 'geen troeteldiere' verbreek, sê Olsen. Hier is 7 vrae wat troeteldier eienaars moet vra voordat hulle 'n vrylating onderteken.
Hoe word werkopdragte hanteer?
'N Huurder moet verstaan hoe om 'n werkorder in te stel, asook hoe onderhoud hanteer word, sê Jones. Is daar 'n toegewyde instandhoudingspersoneel? Hoe vinnig word probleme met nie-noodgevalle, soos 'n gebreekte skottelgoedwasser, aangespreek? Op hierdie manier, as iets nie reg werk nie, weet u presies met wie u moet kontak en hoe die onderhoudsproses werk nadat 'n werkopdrag geplaas is, sê sy.
Wie is verantwoordelik vir instandhoudingstake?
Een van die voordele van huur is dat u nie u naweke hoef op te vul met huisonderhoud nie. Maar hier en daar kom daar klein dinge voor, en dit is goed om te weet wie daarvoor verantwoordelik is. Vra u potensiële verhuurder oor wie verantwoordelik is vir take soos die vervanging van die lugfilters, sneeu op die sypaadjies of die grasperk sny as u een het, stel Brian Davis, 'n eiendomsbelegger en medestigter by SparkRental.com . U sal miskien verbaas wees dat u nie eers u eie gloeilampe hoef te koop en vervang nie.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: Cavan Images/Getty Images
Watter versiering kan ek doen?
As u hierdie plek regtig u eie wil maak, kan u foto's skilder en ophang, sê Shannon McNulty , 'n makelaar in Maple Ridge, British Columbia. Vind eers uit of dit reg sal wees. Miskien moet u die plek herstel soos dit was toe u uittrek, en sommige verhuurders wil veranderinge goedkeur, insluitend spykers in die mure vir foto's, sê McNulty. Selfs sommige oënskynlik huurder-vriendelike selfdoenwerkers kan u deposito moontlik afskryf.
Is enige hulpmiddels by die huur ingesluit?
Hulpprogramme ingesluit is 'n bruisende uitdrukking in huuradvertensies, maar wat dit eintlik beteken, kan wissel tussen eiendomme. Op sommige plekke kan dit water en elektrisiteit beteken. In ander gevalle kan dit ook internet insluit. As nie alle hulpmiddels ingesluit is nie, moet u spesifiek wees en vra wat die gemiddelde maandelikse nutsrekeninge is vir gas, elektrisiteit en water vir die vloerplan waarna u kyk, stel Davis voor. Volg op hoeveel gas- en elektrisiteitsrekeninge tussen seisoene wissel.
Aangesien sommige woonstelgeboue internet bied, het Beth Argaman, die hoofbestuurder van 727 West Madison , 'n woonstelgebou in Chicago, stel voor om te vra na die internetspoed wat aangebied word. Meer en meer huurders het die buigsaamheid om tuis te werk, en baie stroom Netflix of Amazon Prime, sê sy. As woonsteljagter, maak seker dat die diens wat aangebied word aan u behoeftes voldoen.
Sluit u nutsdienste aan op 'n nuwe plek? Hier is wanneer jy moet bel om hulle op te stel .
3:33 engel nommer
Wanneer word huur as laat oorweeg?
Huur is waarskynlik betaalbaar op die eerste van die maand. Maar, Caleb Liu , 'n eiendomsbelegger in Suid -Kalifornië, stel voor om spesifiek te raak oor die spesifieke reëls van u potensiële verhuurder. Beteken dit dan dat die tjek by die eerste of slegs gemerk moet word as u per tjek betaal? Is daar 'n uitstelperiode? Hoeveel is laat fooie? Versamel hulle daagliks? Duidelike kommunikasie oor betalings is 'n moet, en u wil nooit iets aanneem nie, sê Liu. Andersins kan u aansienlike laat fooie opdok.
Hoeveel geraasklagtes ontvang u?
Dit is veral belangrik om groot woonstelkomplekse met baie gedeelde mure te vra, sê Liu. Soms het die mure eenvoudig geen geluidsisolasie nie. U wil weet of daar bure is wat partytjies hou, te veel TV kyk of oor die algemeen net ontwrigtend is. U kan die verhuurder se antwoord vergelyk met aanlynresensies van die woonstelkompleks.
Hier is hoe u sommige van die geraas kan blokkeer.
Kan ek onderverhuur?
Wat is die reëls rondom onderverhuur, sou u u huurkontrak vroegtydig moet verbreek? Huur in New York kan egter nog meer genuanseerd wees koöperasies het soms strenger reëls . Byvoorbeeld, sommige geboue stel u moontlik nie in staat om 'n gastehuis by u woonstel te hê as u, die huurder, nie teenwoordig is nie. Jamie Safier , 'n eiendomsagent by Douglas Elliman in New York City.
Gaan u 'n woonstel soek? Vermy hierdie 7 algemene woonsteljagfoute .
