HOE OM 'N WOONSTEL TE HUUR MET 'N SLEGTE KREDIET

U krediet is dus te wyte aan probleme in die verlede met rekeningbetalings of kredietkaartskuld. Beteken dit dat u nooit weer 'n woonstel kan huur nie? Nie noodwendig.

Ons is dikwels op 'n kruispad wanneer dit kom by die hantering van voornemende huurders met 'n slegte krediet, sê Robert Rahmanian, medestigter van REGTE NY , 'n eiendomsmakelaarsmaatskappy in Manhattan. Die kliënt is dikwels goed gekwalifiseerd buite die kredietwaardigheid en die meeste van ons huurders is aan die jonger kant, so studenteskuld kom ter sprake.

Rahmanian, wat ook 'n verhuurder is, sê hy verkies 'n huurder met 'n kredietgradering van meer as 600, maar hy sê dat hy altyd die volledige kredietverslag van 'n aansoeker deeglik ondersoek.

Sodra ons dit gedoen het, bel ons met die voornemende huurder om die probleme op 'n dieper vlak te verstaan, sê Rahmanian.

As u dink dat u opsies beperk is as gevolg van u kredietgradering, kan die feit dat verhuurders bereid is om met u saam te werk, goeie nuus wees. Maar hoe lyk dit presies? Hier is ses roetes wat hulle gereeld sal aanbeveel in die lig van 'n minder as ideale kredietgradering:

1. Kontak die maatskappye wat u skuld

Begin deur spesifiek te weet wat op u kredietverslag verskyn en seker te maak dat dit akkuraat is, sê Justin Pogue, skrywer van Huurgeheime en 'n bestuurder van 'n residensiële eiendom in San Jose, Kalifornië. As u onakkuraathede verwyder, sal dit u kredietgradering verhoog. Tweedens, kontak die maatskappye wat negatiewe inskrywings op u kredietverslag aangemeld het. Meer dikwels as nie, is hulle bereid om 'n bedrag te aanvaar wat baie laer is as wat u oorspronklik skuld. As u skikkings bereik of betaalplanne opstel, skryf dit op skrif, as bewys dat u daaraan werk om u krediet te verbeter en dit nie net te ignoreer nie.

2. Bied aan om 'n groter deposito te betaal

Terwyl die meeste mense die deposito net as 'n manier beskou om skade te dek, kan die verhuurder dit ook gebruik om geld te dek onder die huurkontrak wat 'n huurder nie betaal nie.

Deur 'n groter as normale deposito aan te bied, bied die verhuurder in wese meer sekerheid dat dit vir die hele huurperiode betaal sal word, sê Pogue.

3. Onderhandel oor 'n vroeë betalingsplan

Deur 'n paar maande se huur vooruit te betaal, word die risiko van u verhuurder verminder, en dit sal help om die kommer oor u kredietgradering te verminder, sê Janis Benstock, 'n eiendomsbestuurder en makelaar by Vestig Philadelphia .

sien die nommer 222

4. Gee 'n mede-ondertekenaar

Dit kan lastig wees, maar om 'n familielid te vra (onthou om iemand met goeie krediet te kies) om u huurkontrak te onderteken of as 'n borg kan help as u 'n slegte krediet het - en nee, dit beteken nie dat hulle by u moet woon nie.

'N Mede-ondertekenaar is iemand wat bereid is om die koste van die woonstel te betaal as die huurder met 'n swak krediet nie betaal nie, sê Pogue. Dit verminder die risiko omdat verskeie mense nou verantwoordelik is vir die betaling van die huur.

5. Moenie paniekerig raak as u glad nie 'n kredietgradering het nie

Benstock sê dat vir huurders wat nie tyd gehad het om krediet te bekom nie, alternatiewe maatreëls gebruik kan word: u kan afskrifte van rekeninge vir selfone of selfone op hul naam kry om 'n geskiedenis van betalings aan te toon. Dit is algemeen wanneer mense eers self begin en nog nie 'n kredietgeskiedenis ontwikkel het nie.