Daar is in u kop ingedruk dat huiseienaarskap die Amerikaanse droom is, nie waar nie? Dit is te verstane dat die koop van 'n huis een van die belangrikste mylpale in die lewe word. Maar wat nooit na vore kom nie, is dat dit nie die regte besluit vir almal is nie. Terwyl sommige Amerikaners nie daarvan sou droom nie nie die besit van 'n huis, 'n onlangse Bankrate -opname het bevind dat 44 persent van die huiseienaars - en 63 persent van die duisendjarige huiseienaars - eintlik spyt was oor hul huiskoop.
Om te verseker dat u nooit in die kategorie val nie, is dit die 8 vrae wat u uself moet afvra voordat u vir die eerste keer 'n huis koop.
Wat is my motief?
'N Huis is waarskynlik die grootste aankoop wat u ooit sal doen - en dit beïnvloed u lewenstyl drasties. FOMO, of probeer om tred te hou met die Joneses, behoort dus nie 'n bepalende faktor in u besluit te wees nie. Selfs as al u vriende huiseienaars is, beteken dit nie dat dit die regte keuse vir u is nie. (Gee jou ouers die vraag: As almal van 'n brug af spring, sal jy dan ook spring?)
Met dit gesê, moet u nie 'n huis koop nie, en dink dat dit probleme oplos wat u kan volg, waar u ook al woon. Gestel u haat byvoorbeeld sigaretrook, en in elke woonstel wat u ooit gehuur het, woon daar 'n roker langsaan. Dit lyk asof die koop van 'n huis die kaartjie is om te keer dat rook deur die mure trek. Maar wat gebeur as u 'n huis koop en langs 'n gesin rokers beland? Vervang rook deur harde musiek of wat ook al, maak jou mal - weet net dat die koop van 'n huis nie altyd buurprobleme sal laat verdwyn nie.
wat beteken 888
Wat is my towergetal?
U kredietgradering kan 'n belangrike faktor wees in u huiskoopbesluit - en 'n goeie kredietgradering maak 'n groot verskil. 'N Laer kredietgradering kan u rentekoers en selfs u vermoë om 'n huislening te verseker, beïnvloed, waarsku Bonnie Heatzig , 'n makelaar in Palm Beach, Florida. Aan die ander kant, hoe hoër u kredietgradering, hoe beter is die rentekoers en verbandvoorwaardes vir u nuwe huis.
Een faktor wat u kredietgradering bepaal? Skuld. Heatzig beveel byvoorbeeld aan dat u kredietkaartskuld afbetaal voordat u eers probeer om met die verbandleningsproses te begin. Trek 'n afskrif van u kredietverslag en weet waar u staan, sê sy.
wat beteken 111 in engelgetalle?
Is dit vir my goedkoper om te huur of te besit?
Afhangende van die eiendomsmark waar u woon - en u finansiële gesondheid - is dit miskien beter om aan te hou huur as om 'n huis te koop. Maar in die meeste markte buite die groot metropolitaanse gebiede is koop goedkoper en kan u begin om rykdom te bou.
In Bridgehampton, N.Y., byvoorbeeld, 'n eiendomsagent Sara burack verduidelik dat dit in haar mark beslis goedkoper is om te koop as om te huur. Aan die einde van u huurkontrak pak u net in en vertrek; u het geen ekwiteit betrokke nie, verduidelik sy. Met 'n aankoop word die eiendom 'n bate, wat u later kan benut.
Burack doen ook 'n beroep op voornemende kopers om voordeel te trek uit vanjaar se histories lae rentekoerse. Die gemiddelde huiskoper kan tans teen 'n rentekoers van 3 persent koop, so mettertyd word u teen hierdie koers vasgemaak, terwyl huurgeld steeds toeneem. En sy sê, selfs met eiendomsbelasting, is die totale koste gewoonlik laer as huur in 'n vergelykbare ruimte. (Moenie vergeet dat u kredietgradering u spesifieke rentekoers kan bepaal nie.)
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: Hero Images/Getty Images
Hoeveel kan ek eintlik bekostig?
'N Beter vraag is: hoeveel huis kan u hê gemaklik bekostig? U verbandlener sal die getalle laat toeneem om u te laat weet wat u tegnies kan bekostig. Hoeveel u gemaklik is as 'n maandelikse betaling, beteken nie dieselfde as hoeveel u gekwalifiseer het om te koop nie, verduidelik Kimberly Mann , spanleier by TAMP Homes in Racine, Wis.
Heatzig stem saam en sê dat u kan verwag dat u bedryfsuitgawes ongeveer 40 persent van u maandelikse verbandbetaling sal wees. Hierdie ekstra uitgawes wat maklik vergeet kan word, sluit in belasting, eiendomsversekering en instandhouding van die eiendom: bedryfskoste wat u andersins nie hoef te betaal as u huur nie, sê sy. Om uit te vind of u dit kan hanteer, beveel Heatzig aan dat u elke maand 'n ekstra 40 persent van u huurbetaling in 'n spaarrekening bespaar. As u dit vir 'n paar maande kan doen sonder om te sukkel, is u moontlik gereed om 'n huis te koop.
666 verskyn steeds
Daar is ook 'n paar ander faktore wat u moet oorweeg. As u byvoorbeeld reis (en u wil nie hierdie aktiwiteit prysgee nie), beveel Mann aan om nie meer as 30 persent van u inkomste aan 'n huis te bestee nie. As u passies egter tuinmaak of opknaap of versier, of 'n stokperdjie wat u in 'n huis doen, wil u dalk 'n hoër persentasie van u inkomste aan die huis bestee, want dit sal 'n groter deel van u lewe uitmaak. sê.
Is die ligging wenslik?
Hier is nog iets wat u moet oorweeg: wat is u van plan om met die huis te doen as u ooit besluit om te verhuis? Dit is belangrik om die regte eiendom te kies wat ook as 'n beleggingseiendom sou verdubbel, sê Burack. U wil 'n huis hê wat waardeer, en sy beveel aan om met 'n agent saam te werk wat u kan help om die huidige neigings op die mark te verstaan.
Hoe voel ek oor sweet -ekwiteit?
Bepaal hoeveel werk u in die huis wil plaas. Sommige mense wil net 'n tandeborsel bring en intrek, terwyl ander tyd het om iewers anders te bly terwyl die kontrakteurs werk, verduidelik Burack. Ons hoor deesdae dat kopers neig na nuut opgeknapte huise - is dit iets wat vir u belangrik is? As die huis waarna u kyk nie die gewenste aantal badkamers het nie, sê sy, moet u besluit of die koste om een by te voeg goedkoper is as om 'n ander huis te kies. Soms kan u 'n ooreenkoms kry met 'n fixer -boonste, maar dit het die potensiaal om in 'n geldput te verander.
Wat pas werklik by my lewenstyl?
Is die ervaring van 'n stedelike omgewing aantrekliker as 'n voorstedelike omgewing? vra Destin, gebaseer in Florida Jonathan Spears , stigter van Spears Group met Scenic Sotheby's International Realty.
Sou u verkies om naby genoeg te wees om na winkels en restaurante te stap? Aan die ander kant, sou vervoer 'n probleem wees as u na die voorstede verhuis? Ek dink ervaring is 'n belangrike faktor in die rede waarom mense huise koop, en dit is iets wat ons dikwels vergeet; veral in 'n pandemiemark, sê Spears.
Pas hierdie huis by my langtermynplanne?
As u van plan is om oor 'n paar jaar te verhuis, sal sommige kenners sê dat dit waarskynlik nie die regte tyd is om te koop nie. Om een rede kan u beland koop en verkoop van 'n huis gelyktydig . Mann stem egter nie saam nie. Ek glo dat almal so gou as moontlik hul voet op die eiendomsleer moet kry, maar wat hulle koop, hang baie af van hul doelwitte.
As u byvoorbeeld wil vestig en op soek is na meer privaatheid, beveel sy 'n enkelgesinshuis aan. As u egter meer beweeglik is en rykdom vir die toekoms wil begin bou, maar u nie omgee vir woonstelle nie, moet u dit oorweeg om 'n huis met twee gesinne te koop. Dit klink dalk ingewikkeld, maar sy sê dit is regtig nie. Dit sal u toelaat om aandele te bou met 'n huureenheid, en as u wil verhuis, kan u albei eenhede huur - en selfs as u 'n bestuursmaatskappy huur, steek u steeds geld in u sak.
999 engel nommer liefde
