Ek het my winskopie -geen by my ma gekry. Toe ek haar kleintyd 'n kasjmierjas vir 25 sent sien aantrek, het ek my lot verseël - ek sal altyd maniere soek om my geld verder te laat gaan. Dit het gelei tot 'n leeftyd van kleinhandelwinkels, deurkruisingsblaaie en bekruipings van Amazon -pryse. En dit het baie vrugte afgewerp as ek my huis opknap.
Ons het oorspronklik $ 200,000 betaal vir ons huis van 4000 vierkante meter en is van plan om dit lank te besit. Ons het min of meer onophoudelik gewerk sedert ons drie winters gelede ingetrek het, aan nd hou die stygende huispryse fyn dop in ons woonbuurt (ondergewaardeer), 'n historiese distrik met die grootste konsentrasie Victoriaanse huise in die land. Dus, toe ons huis na die drie jaar meer as $ 340,000 gewaardeer het, het ons 'n opknappingslening aangegaan en gedink ons kan 'n wonderlike kombuis doen of 'n waskamer in 'n hoofbad omskep. Ek het besluit dat ons nie hoef te kies nie: ek sal beide opknappings laat werk vir die geld wat ons beskikbaar het. In hierdie geval, $ 50,000.
Uiteindelik het ons presies $ 50 000 spandeer om die kombuis en die bestaande badkamer op te knap (selfs om 'n paar opgraderings in die eetkamer in te gooi terwyl ons daar was). Ja, ek het op die begroting gebly en op skedule.
Was dit dit werd? Die nuwe skatting van ons makelaar vir wat hy dit sou noem, het nou verby my stoutste verwagtinge gegaan: $ 429,000 tot $ 448,000! Op grond van sy beoordeling het ons 'n waarde van $ 100,000 by ons huis toegevoeg.
So, hoe het ons $ 50,000 bestee aan wat ek 'n $ 100,000 -opknapping noem? Daar is niemand towerkol nie; dit beteken dat ons bespaar op absoluut elke aspek wat ons kan, groot en klein. Skakel in vir die volledige afloop:
wat beteken 555 in engelgetalle?
1. DIY kontrakteer
Om mee te begin, het ek self die projekte uitgevoer. Algemene kontrakteurs het groot waarde (my pa is een, so ek weet dit uit die eerste plek). As ons die geld gehad het en in staat was om een te kry, sou ek dit met 'n hartklop gedoen het. Dit het 'n swaar deeltydse werk geword (en voltyds gewerk) en daar is baie nadele daaraan verbonde om u eie GC te wees. Maar dit is 10 persent bo die top van u begroting. Boonop het ek, terwyl 'n kontrakteur 'n gewone pad volg, die vrymoedigheid gehad om na hartelus jag te onderhandel, soos om byvoorbeeld kombuiskaste te koop vir goedkoop goed op Facebook Marketplace. Dit bring ons by…
2. Groot geld vir bokse? Glad nie
Ek het 'n ding om baie geld aan kaste te spandeer. Kaste is gewoonlik 'n groot uitgawe in 'n kombuisreno. Dus het ons hier 'n paar dinge gedoen: geen boonste kaste nie, maar eerder gekies vir oop rakke. Behalwe die eiland het ons ook net plek gehad vir twee onderste kaste, wat ook geld bespaar het. En dit was 'n toevallige, hoewel ietwat, skaduryke vonds: 'n Jarelange werknemer van 'n plaaslike kabinetwinkel verkoop hul oefenlopies en monsters. Hulle is effens onvolmaak en kos 50 dollar elk.
3. Vloer model toestelle FTW
Ok, so 'n Ferrari -rooi Bertazzoni -reeks was NIE deel van die plan nie. Maar toe ons lukraak in 'n vloermodelopruiming by 'n spoggerige winkel kom en die blink rooi Italiaanse reeks vir die helfte van die prys sien? Dit het skielik gebeur. Die stoof van $ 6000, iets waaroor ek nooit sou gedroom het nie, was $ 3,000. Ons het ook op die internet gesoek op soek na 'n ooreenkoms oor die yskas waarna ons by Lowe's begeer het, 'n pragtige swart vlekvrye KitchenAid Franse deurmodel dit was 'n opvallende vier grand. Oormatige googling het my uiteindelik na 'n vloermodel by 'n Sears Outlet gelei. Selfs nadat ons vir aflewering betaal het, het ons byna die helfte bespaar (en uiteindelik 'n terugbetaling op gestuurkoste gekry).
4. Strategiese tydsberekening
Ons kon die bypassende KitchenAid -skottelgoedwasser nie vind nie, so ons het gewag dat Lowe's 10 % afslag aan Lowe se kaarthouers sou bied om dit te koop, terwyl dit nie minder nie.
5. Hou van die een saam met wie jy is
Ons wou heeltemal van voor af begin in albei kamers, maar om loodgieterswerk in die kombuis alleen te skuif, kos $ 2.500. Ons het dus besluit om dieselfde voetspoor te behou. Ek het 'n paar honderd dollar spandeer om saam met 'n ontwerpskonsultant te werk, wat my gehelp het om slim keuses te maak oor hoe om te verander wat ek kan sonder duur loodgieterswerk. T Het is geld verstandig bestee.
.12 / 12
6. Skakel ratte in die middel van die stroom
Ons was van plan om 'n hoë vloer (teël) in die kombuis te installeer, en op die demo-dag vind ons oorspronklike hardehout onder die lelike ou goed. Ons het ongeveer $ 3,000 vir die teël en installasie begroot, dus die $ 1,100 wat ons spandeer het om die bestaande vloer te verfyn was 'n staatsgreep. Die prys sluit 'n goeie afslag in om 'n herhalende klant te wees - ons het dieselfde onderneming gehuur wat die pragtige vloere op ons derde verdieping herstel het.
7. Bekruip Amazon Warehouse en monitor pryse
Dit was 'n groot besparing om die kombuis- en badkamerartikels by Amazon Warehouse en derdepartyverkopers opgeknap of herverpak te koop. Ons het pryse op die bouer betaal vir hoë afwerkings, en het slegs 500 dollar op een kraan gespaar. Ek het ook die prysopsporing gebruik kameelkameel om te kyk of pryse daal met alles wat ons nodig het.
8. Prys wedstryd
Ek het baie goed aanlyn gekoop, maar wou 'n paar dinge sien, byvoorbeeld beligting, en daarom het ons na 'n plaaslike beligtingswinkel gegaan. Ek het 'n wonderlike toestel gevind wat ek nooit aanlyn sou gekies het nie, maar dit het meer gekos as wat enige van die goedkoop beligtingwinkels op die internet gehad het. Geen probleem nie - die verkoopsassistent het my net die laagste prys laat sien wat ek vir dieselfde ding kan kry, en hy pas dit by 'n paar honderd dollar besparing.
777 engel nommer betekenis
9. Maak gebruik van kontrakteursafslag
Ek het oral en by almal afslag gevra. Baie verkopers bied 'vir die handel' pryse aan, aangesien ek 'n bykomende optrede het om Airbnb-gashere te help met hul aanbiedings, het ek verduidelik dat ek 'n korttermynhuur-gasvryheids- en ontwerpkonsultant is, en verskeie winkels het my 10 persent van my bestellings gegee. . U kilometers kan verskil, maar dit lyk asof baie plekke bereid is om met kopers te werk.
Ek het selfs groter afslag behaal met die verbindings van my subkontrakteurs. Die badkamer en die teëlplaat in die kombuis het beide drasties in die prys by die spesialis -teëlwinkel gedaal nadat hulle die inligting van ons teëlinstalleerder ingeprop het. En nadat ek die naam van my loodgieter by die loodgieterhuis gegee het, het hulle ongeveer honderd dollar van die toiletprys gedaal.
10. Gebruik die groot bokswinkels verstandig
Ek het die groot bokswinkels meestal vermy, want ek wou 'n meer unieke voorkoms hê. Maar toe ek nêrens 'n bekostigbare badkamer-/medisynekas/linnekasstel kon kry nie, wend ek my desperaat tot Menards, waar ek 'n paar soortgelyke weergawes van items wat ek in die luukse winkels aanlyn bekyk het, gevind het, maar 'n fraksie van die koste. Ek het ook 'n opwasbak aanlyn by Home Depot opgespoor vir ongeveer die helfte van wat ek van die hoë plekke gesien het.
11. Koop rond
Ja, dit is nie 'n geheim nie. Maar kom ons neem die kwarts -tafelblad waarop ek my hart laat sit het. Ek het feitlik elke kabinet en toonbank in die stad gebel om pryse te kry, en die koste het geweldig gewissel. Ek het met die goedkoopste gegaan, en hoewel ek hulle geen kompliment kan gee oor hul diens nie, het hulle die werk gedoen, en die Silestone Eternal Calacatta Gold wat ek gekies het, is net heerlik.
12. Skep 'n groot impak met goedkoper materiaal
Ons het 'n interessante draai gemaak metro -teël vir die stort - die teël is langer as die standaard 2 'x 6' afmetings en het 'n golwende tekstuur. En toe vat ons dit tot by die plafon en van muur tot muur, op derde. Dit het onmiddellike drama geskep met 'n (relatief) goedkoop teël. Die stortvloer was 'n baie kleiner ruimte, sodat ons 'n spesiale teël kon spandeer. Intussen het ons die duur kwarts -tafelblad op die eiland in die kombuis gebalanseer met 'n slaghuisblok bo teen 'n fraksie van die prys op die kaste.
13. Weet wanneer u aangepas moet word ... en wanneer u dit nie moet doen nie
Ek het eers persoonlike luike vir ons ou kombuisvensters geprys, en die kwotasie het my asem weggeslaan. So ek het gegaan Die Sluiterwinkel vir pasgemaakte houtplantasie luike teen (ja) die helfte van die prys. Ek het seker sestien keer gemeet, en dit was goed.
Maar ek het ook geweet dat ek nie 'n lopende kabinet-eiland wou hê nie. Drome van hergebruik van 'n vintage Franse winkel toonbank moes ons plek gee vir ons beperkings, en ek het in plaas daarvan met 'n houtwerker gekontak en vir hom gesê wat ek moet spandeer en wat ek wil hê. Hy kon binne die begroting werk ontwerp en bou 'n pragtige pasgemaakte stuk gebruik herwonne hout uit dieselfde tydperk as ons huis. Die eiland is nou die anker van die kombuis.
Ek sien 666 steeds
14. Moenie vergeet om spaarsaam te wees nie!
My eerste aankoop vir die nuwe kombuis was vintage messing knoppe vir die kaste. Ek het hulle teen 50 sent per stuk op my ou stampterrein, Architectural Salvage Warehouse in Detroit, gekry.
15. Koop die huis en maak dit lekker
Toe dit tyd was om die kombuis te versier, was daar eintlik niks meer oor nie. Maar ek het besef dat 'n ou, swaar spieël wat ek in die huis gevind het en in die motorhuis gestoor het, perfek sou wees. En ons het voordeel getrek uit a skilder werkswinkel om saam te werk aan 'n klein muurskildery om aan 'n muur te hang. 'N Gratis spieël en $ 40 werkswinkel om 'n verklaring op twee mure te maak? Klaar.
Aan die einde van die dag kom hierdie soort besparings neer op baie tyd, baie werk en navorsing en bereidheid om 'n nie-tradisionele benadering te volg. En dit kon nie gebeur het sonder advies van slimmer mense as ek en onderaannemers wat ons geken en vertrou het en wat geduldig was met my gereelde gebrek aan kennis.
