As u huis inkopies doen, is dit maklik om foute te vind by die huise wat u besoek. Waarom is die hoofslaapkamer Cookie Monster blou? Wie die kombuis ontwerp het, weet niks van kook nie. Het vampiere hier gewoon; daar is skaars natuurlike lig ?!
betekenis van getalle 444
Die meeste ontwerpfoute kan beslis herstel word met opknappings. Maar ons blameer u nie as u ooit gefantaseer het oor die aankoop van 'n stuk grond en die bou van u eie huis nie, sodat u inspraak in elke ontwerpelement kan hê - van die teakhoutvloere tot die leisteen dak.
Dus, hoeveel kos dit presies om u eie huis te bou?
Die kort antwoord: Gemiddeld $ 427,892, of ongeveer $ 154 per vierkante voet vir 'n huis van 2 776 vierkante meter. Dit is volgens die jongste verslag van die Nasionale Vereniging van Huisbouers , wat data van 2017 gebruik.
Professionele eienaars sal egter waarsku dat dit eintlik net 'n basis is en aan die onderkant van die skaal.
Die boukoste het gestyg. Ons kyk na wat eens $ 150-ish per vierkante voet was, en lyk nou na $ 220 per vierkante voet, sê Michelle Mumoli, die uitvoerende hoof en makelaar van Die Mumoli -groep by Keller Williams City Life Jersey City.
Onverwagte huisboukoste kan ook maklik in ses syfers beloop, waarsku Dan Lesniak, 'n eiendomsagent en skrywer van die Hyperlocal Hyperfast Eiendomsagent .
Huisbouers word gewoonlik gekontrakteer vir 'n basisprys, wat nie veel van die keuses insluit nie: kaste, toestelle, teëls, tafelblaaie, matte, alarmstelsels, buite -beligting, sê Lesniak. Hierdie dinge kom baie vinnig bymekaar.
Wat ons bereik: $ 427,892 is eintlik net 'n basis, want daar is baie faktore wat die koste van die bou van 'n huis kan beïnvloed, insluitend pasgemaakte afwerkings, waar u u huis bou en as u konstruksieprobleme ondervind. langs die pad.
Hier is 'n blik op wat dit kos om 'n huis te bou, insluitend 'n paar onverwagte uitgawes wat 'n begroting kan belemmer:
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Breno Assis/Unsplash )
Hoe verskil die bou van 'n huis per streek?
U weet natuurlik dat waar u 'n huis koop 'n belangrike faktor is om die koste te bepaal. Die gemiddelde noteringsprys per vierkante voet is byvoorbeeld $ 907 in San Francisco , volgens Realtor.com, maar slegs $ 98 in Green Bay, Wisconsin . (Daar is 'n handige hulpmiddel op Realtor.com waarmee u stede of poskodes kan aansluit om die koste per vierkante voet te sien vir gebiede waar u wil koop).
Streeksvariasies beïnvloed ook persoonlike bouwerk, maar dit is moeiliker om die data van huise wat gebou word, te ontgin in vergelyking met die lyspryse van huise op die mark. Die Nasionale Vereniging van Huisbouers en die Amerikaanse sensusburo gee ons egter 'n rowwe idee. Die konstruksiekoste-opname van die huisbouersvereniging is die gevolg van die e-pos van 'n vraelys aan 'n voorbeeld van 4,267 huisbouers regoor die land-en dit is hoe hulle vasgestel het dat dit $ 427,892, of ongeveer $ 154 per vierkante voet, kos om 'n nuwe huis te bou.
In 'n afsonderlike opname van 2017 breek die Sensusburo die gemiddelde kontrakprys per vierkante voet van die nuwe kontrakteursgeboude gesinshuise af. In die algemeen was die gemiddelde koste per vierkante voet in die Verenigde State $ 120,03, ongeveer $ 30 laer as die syfer wat deur die bouersvereniging uiteengesit is. Die gegewens toon egter hoeveel die prys in die Verenigde State kan wissel.
Hier is die plaaslike variasies, volgens die Sensusburo se data :
- Noordoos: $ 158,72
- Midde -Weste: $ 121,04
- Suid: $ 100,91
- Wes: $ 167,24
Wat is die belangrikste koste vir die bou van 'n huis?
Die Nasionale Vereniging van Huisbouers gee 'n deeglike uiteensetting van die koste, gebaseer op die berekening dat 'n enkelhuis gemiddeld $ 427,892 kos.
Hier is die uiteensetting van die koste.
- 'N Voltooide lot, insluitend finansiering: $ 91,996, oftewel 21,5 persent
- Totale boukoste: $ 237,760, oftewel 55,6 persent
- Finansieringskoste: $ 7,636, oftewel 1,8 persent
- Oorhoofse en algemene uitgawes: $ 21,835, oftewel 5,1 persent
- Bemarkingskoste: $ 5,314, oftewel 1,2 persent
- Verkoopskommissie: $ 17,448, oftewel 4,1 persent
- Wins: $ 45,902, oftewel 10,7 persent
(As u ons wiskunde nagaan, is daar 'n verskil van een dollar as gevolg van afronding).
Uit hierdie kategorieë gee die bouersvereniging 'n volledige uiteensetting van die boukoste. Binne -afwerkings verteenwoordig byvoorbeeld die grootste kategorie van $ 67.939, en die kategorie bevat items soos gips, 'n kaggel, spieëls, skilderye en toestelle. Stigtings kos $ 25,671. Afwerkings aan die buitekant - soos dak, deure, motorhuisdeure - kos $ 33.066. Die laaste stappe - insluitend landskap, skoonmaak, opritte en dekke - kos $ 16,591.
engel nommer 999 betekenis
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Minette Hand)
Koste wat u dalk sal vergeet
As u u eie huis bou, kan daar baie onverwagte koste ontstaan. Ons het professionele persone by die eiendom gevra oor die algemeenste om langs die pad voor te berei.
'N Doozy van 'n opgrawingsproses
Een van die beduidendste onverwagte boukoste kom gereeld voor tydens die uitgrawingsproses, sê Randy Schmeerbauch, medestigter van Schmeerbauch Custom Homes in St. Louis, Missouri. Daar is baie verrassings onder die oppervlak: die geskiktheid van die grond moet korrek wees. Enige onvoorsiene gesteentes dra by tot die koste.
Boor, hamer, breek of skiet is nodig om die terrein op te grawe, en dit sal die koste haastig verhoog, verduidelik hy.
Aanpassings
Ja, die belangrikste voordeel van die bou van u eie huis is dat u die huis van u drome kry, sê Eric Sztanyo, 'n makelaar by Keller Williams en stigter van Ons koop NKY -huise . Wat koste betref, hoe meer aanpassing u doen, hoe duurder gaan dit oor die algemeen wees.
Bouers verkoop gewoonlik nuwe huise met 'n standaard stel funksies, en dan kan u kies vir opgraderings en aanpassings, sê Sztanyo. Die koel liggies of marmerblaaie werk vinnig op.
Stadiger vertraag tydens die bou
Laat ons eerlik wees: Bouprojekte raak dikwels 'n knou en neem langer as wat verwag is. Dit kan beteken dat u ekstra bergings- of huurkoste het, sê Sztanyo.
Buitelugruimtes
Die bouer kan basiese gras, struikgewas en 'n klein stoep insluit, wys daarop Melissa Rubenstein , 'n makelaar saam met Keller Williams in die voorstede van New York. Maar u moet nie reken op uitgebreide landskap, 'n groot dek of patio om te vermaak of 'n swembad wat in die prys gedek moet word om 'n huis te bou nie, sê sy.
Die uiteinde?
Ja, dit kan duur raak om u eie huis aan te pas. Maar u moet my regtig in die huis plaas - en dit beteken dat u die verfkleure kies wat u wil hê, en nie hoef te kies tussen 'n groot kas en 'n kombuis wat lyk asof dit van die blad van 'n tydskrif geskeur is nie.
