Daar is 'n groot aantal redes waarom mense nie kan intrek nie 'n dag nadat 'n aanbod aanvaar is: u finansiering gaan nie deur nie, inspeksies ontbloot belangrike kwessies of u beweeg nie vinnig genoeg nie. Maar oor een probleem waarvan u gewoonlik nie hoor nie? Die verkoper trek terug.
Dit is baie selde dat die verkoper uit die verkoop kom, sê Alex Lehr, eienaar van Lehr Real Estate in San Carlos, Kalifornië. Ongelukkig in vaste eiendom, ongeag wat moreel die regte ding is om te doen, kom dit alles neer op WDTCS ... 'Wat sê die kontrak?' Lehr sê. As daar geen uitgangsklousules vir die verkoper is nie, het die koper waarskynlik die volste reg om die verkoop af te dwing.
Alhoewel dit skaars is - gebeur dit wel. Nuuskierig hoe ek dit weet? Omdat dit een van dié is, het dit met my gebeur. Ja, ek moes van my droomhuis wegstap, want die verkoper het ons gevra of hy kan terugkom. En soos Lehr sê - ek en my man moes alles ja of nee sê. Alhoewel dit klink asof die verkoper net vlugvoetig was, is dit ingewikkelder as dit, so laat ons by die begin begin.
wat beteken die engel nommer 111
Soos elke HGTV-toegewyde, het ek en my man 'n lys gemaak van al die dinge wat ons droomhuis sou hê. Ons het twee kolomme geskep: een wat ononderhandelbare items bevat, soos sentrale lug en 'n skottelgoedwasser, en een met goed om te hê, maar nie-verpligte dinge, soos 'n groot voorstoep en sypaadjies wat ons twee jong dogters kon gebruik om skool toe stap. Toe ons eers begin huise soek en sien wat die mark te bied het, het ons ons lys verander om die klimaat waarin ons inkopies doen, meer akkuraat voor te stel - ons het besluit om 'n huis met goeie bene te hê wat ons uiteindelik ons eie kon maak. Nadat ons verlief geraak het op 'n heeltemal perfekte, opgeknapte Victoriaans in 'n vol vloedgebied, het ons 'n soliede Kolonial gevind in 'n boomryke straat 'n entjie verder as wat ons gehoop het. Min het ek geweet, hierdie draaipunt van droom na werklikheid sal meer as een keer in ons huiskoopproses herhaal word.
Maar ons het nog 'n droomvolgorde aangegaan: alhoewel hierdie huis van $ 160,000 buite ons prysklas was weens 'n hoë belastingrekening, aanvaar die eienaar alle aanbiedinge, so dink my verbasing toe-die oggend nadat ons ons lae bal ingesit het. aanbod - ons agent het gebel en ons laat weet dat ons bod aanvaar is. Ek huil gelukkige trane in my man se arms, terwyl 'n leeftyd van planne in my gedagtes gestalte kry. Oor die volgende paar dae was ek amper te besig om te dink. Daar was inspeksies om te skeduleer en evaluerings op te stel. Ek moes versekeringskwotasies vergelyk en inligting kry oor die vraag of 'n buitelandse skuif ons motortariewe sou verhoog. Ek het die hele tyd gedroom oor die soort wiegstoele wat ons op ons voorstoep sou sit.
Maar toe tref die harde werklikheid. Die oggend van ons beoordeling het ek 'n e -pos van die prokureur van die verkoper ontvang. Die verkoper is pas gediagnoseer met 'n aggressiewe vorm van kanker. Sy nuwe huis, waar hy reeds gewoon het, was in die landelike Wyoming geleë. Sy dokter het hom meegedeel dat sy beste kans op oorlewing terug is in New Jersey (waar ons gekoop het) - naby 'n groot stad met makliker toegang tot dokters en spesialiste.
Die e -pos het verder gesê dat die verkoper heeltemal sou verstaan as ons nee sê, maar hy het gevra dat hy uit die kontrak moet gaan sodat hy huis toe kan gaan om met die behandeling te begin. Ek het die e-pos 'n paar keer gelees en toe my agent gebel om te verifieer dat dit nie 'n bedrog of verwarring was nie.
Alhoewel ons ons wettige reg het om die verkoper te dwing om die verkoop uit te voer, sou ons nie so iets doen nie. Dit is duidelik dat ons hom uit die kontrak sal laat, het ek aan ons agent gesê terwyl ek trane afgeweer het. Ek het my man gebel, en toe my ouers. Niemand kon dit glo nie. Ek het verblind gevoel.
Ek het 'n week hieroor gehuil voordat my ma iets vir my gesê het wat my perspektief verander het. Ons het nie ons droomhuis verloor nie. Ons het die besluit geneem om weg te loop, en ons was ongelooflik gelukkig om dit te kon doen. Ons was nie vasgebind met die verkoop van 'n ander eiendom nie.
betekenis van 555 engelgetalle
Alhoewel ek hoop dat u nooit in hierdie posisie is nie, is dit wat u moet doen om seker te maak dat u redelik vergoed word. Lehr beveel aan dat u die geleentheidskoste van die situasie bereken, of hoeveel geld u in die proses ingebring het, asook 'n skatting van hoeveel u redelik vergoed kan word vir verlore tyd en of u effektief geld/geleentheid verloor deur nie te wees nie die huis kan hê. As u byvoorbeeld in San Jose koop - die warmste huismark in die VSA, waar die voorraad baie styf is, sal dit 'n koper meer kos om 'n ander huis te beveilig as op 'n plek soos New Orleans, Louisiana, waar voorraad weeg swaarder as die vraag van die koper .
Alhoewel ons waarskynlik meer geld kon gevra het, was ons gelukkig om weg te gaan met slegs 'n terugbetaalde deposito en empatie vir die verkoper. Ons kon die oorspronklike eienaar vriendelik wees tydens 'n baie eng en pynlike tyd vir hom.
betekenis van 3 33
Dit is meer as 'n jaar sedert ek die e -pos van my agent ontvang het. Ek kyk nog steeds van tyd tot tyd of die lys weer terug is. Nie dat ons weer 'n aanbod sou doen nie (dit is eintlik redelik algemeen dat mense wat 'n uitverkoping doen, later die huis weer op die mark plaas) - ons het uiteindelik 'n ander huis gekry om te koop - maar ek wonder hoe dit met hom gaan. Ek wonder of die behandeling suksesvol was en hy kon terugkeer na sy droomhuis in Wyoming. Ek wonder ook oor die lewe wat ons in daardie huis sou gehad het, en hoe dit kan vergelyk met die een wat ons hier het waar ons beland het. Ek glo dat alles met 'n rede gebeur het en dat ons bedoel was om hier te wees, maar ek mis steeds ons droomhuis.
