Verhuurders moet altyd die behoefte om huur te verhoog (om tred te hou met die stygende koste van die besit van 'n gebou) te balanseer, met die behoefte om woonstelle wat gehuur word en vakatures te verminder. Dit beteken gewoonlik dat hulle, waar moontlik, daarvan hou om goeie huurders van jaar tot jaar te hou, en om tyd, moeite, onsekerheid en koste om nuwe huise te vind, te vermy. Hier is wat u kan doen om die weegskaal in u guns te kantel, verhoging van die huur te vermy en u huurooreenkoms vir nog 'n jaar te teken.
1. Onderhandel oor 'n meerjarige huurkontrak : As u weet dat u 'n paar jaar wil bly, praat met u verhuurder oor 'n lang huurkontrak vir u tyd daar. 'N Huurkontrak van twee jaar sluit byvoorbeeld 'n prys in waarvan u weet dat u gemaklik is, sonder 'n groot verrassing na twaalf maande.
2. Ken die mark : As u verhuurder u huurgeld probeer verhoog, doen 'n bietjie ondersoek en (vriendelik) laat weet waar u woonstel is ten opsigte van ander in die omgewing. As dit heeltemal buite lyn is, is die kans goed dat u verhuurder dit sal oorweeg voordat u na 'n ander plek gaan soek vir minder geld.
→Is my huur billik? Aanlyn hulpbronne om pryse te vergelyk
3. Ken jou regte : Wette wissel van staat tot staat, dus maak seker dat u weet wat u verhuurder wetlik mag en nie mag doen nie. Dit kan insluit die verhoging van die huur meer as een keer per jaar, die verhoging tot 'n sekere persentasie van u huur, of om u nie genoeg kennis te gee voordat die verhoging in werking tree nie.
wat beteken die getalle 222
Vier. Bied u dienste aan : Alles wat u kan doen om die koste van die verhuurder te verminder, sal u as huurder meer wenslik en waardevol maak. In ruil vir dieselfde huur vir nog 'n jaar, bied u aan om eerder u woonstel of gebou klein verbeterings aan te bring - dinge soos skilder, of die staptog die winter. Dit verhoed dat die verhuurder iemand anders moet vind en betaal om dieselfde dinge te doen.
hoekom sien ek 666 steeds?
5. Maak verwysings : As u weet dat daar 'n vakature in u gebou is, versprei dit onder vriende en kollegas. As 'n woonstel gehuur word op grond van u verwysing, sal die verhuurder u as 'n bron beskou en u waarskynlik nog 'n jaar wil hou.
6. Praat met u bure (as u dit waag) : As u agterkom dat een van hulle $ 200 minder betaal as wat u is, is dit goeie inligting om in u sak te hê. U sal ook vind dat een van hulle binnekort verhuis, en u kan vra om hul woonstel vir 'n laer huur oor te neem. As u verhuurder u huidige ruimte kan huur vir meer geld, is die kans goed dat hulle op daardie geleentheid sal spring.
→Sou u (kon u?!?) Met u bure oor u huur praat?
7. Wees 'n modelhuurder : As u u huur betyds betaal, moenie onredelike veranderinge aan u woonstel aanvra nie, en is oor die algemeen goed en nie 'n pyn nie; u is 'n aantreklike huurder. Aan die ander kant, as u verhuurder u ken as die persoon wat nie sy eie gloeilampe kan verander sonder om onderhoud te bel nie, of voortdurend verbeterings vereis, is daar min aansporing om u teen dieselfde prys te hou.
8. Maak jouself menslik: Bel die verhuurder as u finansiële probleme ondervind, en vra hom om te heroorweeg - veral as dit 'n regte persoon is, teenoor 'n korporasie, wat u gebou besit. Alle verhuurders is nie almal gemeen nie, en as hulle bewus is van u individuele situasie, is daar 'n beter kans dat hulle 'n mens in ruil daarvoor sal wees.
→Wees 'n onderhandelings -ninja: 5 maniere om op huur te bespaar (sonder om 'n huisgenoot te kry)
Natuurlik is nie alle huurmarkte gelyk nie-verhuurders het meer bedingingsmag in Boston met 'n hoë prys as byvoorbeeld Saint Louis, waar huurwonings volop en goedkoop is. Soms maak verhogings in belasting en nutsdienste 'n verhoging van die huur nodig en regverdigbaar. Maar wat dink u het die verskil gemaak vir die van u wat van jaar tot jaar oor dieselfde huur suksesvol onderhandel het?
engelenommer 222 betekenis
