As u jonger as 30 is, lyk dit miskien 'n vergesogte droom om 'n huis te koop: minder mense tussen die ouderdomme van 25 en 34 jaar koop nou huise in vergelyking met ouer geslagte op daardie ouderdom, volgens 'n Julie 2018 verslag van die Stedelike Instituut. En as u met studenteleningsskuld te doen het, kan u uself besonder oorweldig voel: Volgens 'n verslag van Oktober 2018 van Magnify Money, 'n LendingTree-aangeslote webwerf, het duisendjarige huishoudings met studenteskuld gemiddeld $ 85,289 minder opgebou as hul skuldvrye eweknieë.
Maar ten spyte hiervan koop baie duisendjariges eintlik huise. Alhoewel 54 persent van stedelike huiskopers dit met begaafde fondse gedoen het, het baie mense onder 30 die Amerikaanse droom met hul eie geld bereik - selfs met studielenings.
Hoe gaan dit so goed met geld? In plaas daarvan om te postuleer, het ek direk na die bron gegaan: ek het met 'n dosyn mense gepraat wat huise voor 30 gekoop het oor hul beste geldwenke. Hier is die vyf mees algemene advies:
1. Besluit oor minder as wat u kan bekostig
Ashley Auwerter was 'n 21-jarige enkelma toe sy haar eerste huis vir $ 99,000 in Rapid City, Suid-Dakota, in 2008 gekoop het. haar begroting. Ek wou nie my verbandbetaling haat nie, sê sy.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Woonstelterapie)
Dit is moeilik om die lewe te voorspel, maar probeer om 'n verbandbetaling te vind wat ruimte bied vir onverwagte veranderinge. Alexandra Collins het haar eerste huis saam met haar man in Seattle, Washington, op die ouderdom van 26 gekoop toe sy by 'n groot tegnologiefirma gewerk het. Noudat sy haar eie onderneming begin het, maak die verband op hul huis van $ 433 000 nie meer sin vir hul begroting nie.
'N Groot les is om nie in 'n situasie soos ons vas te loop as u dink of u weet dat u omstandighede sal verander nie, sê sy.
betekenis van engele
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Woonstelterapie)
Soms beteken dit nie om u verband te haat nie, om 'n goeie huis te vind. In 2011 het Allison Driscoll, 'n makelaar, en haar man 'n afgeslote woonstel vir $ 63,000 gekoop met 'n afbetaling van 20 persent toe sy 23. Die egpaar het toegewings gemaak om iets bekostigbaar te koop:
Die mure het gelyk asof iemand vir 100 jaar in die huis gerook het. Wit en geel sponsverf op alles, sê sy. Sy en haar man het sedertdien die woonstel verkoop en 'n nuwe huis gekoop, met die wins uit hul voormalige woonstel as deel van die afbetaling.
2:22 betekenis
Beth Jones het op 25 -jarige ouderdom 'n boonste huis gekoop en die hele binnekant opgeknap. As sy klaar is met die opknapping, kan sy geniet van haar huis en die waarde wat sy daarin ingebou het. Nadat alles gedoen is, het ek 'n sweetkapitaal van ongeveer $ 60,000 ingebou. Ek het baie bespaar op die opknappingsroete eerder as om 'n sleutel te koop, sê sy.
2. Dit is die moeite werd om 'n systyl te hê
Baie van die jong huiseienaars met wie ek gepraat het, het baie hard gewerk bo die voltydse werk om geld vir hul huise te bespaar.
Liz Enriquez van Hamilton, Ontario, het nagte en naweke as bestuurder van sosiale media gewerk ná haar pos op die arbeidsmarkontleder. Ek het 12 tot 14 uur gewerk, sê Enriquez. Ek het my inkomste redelik verdubbel deur my kantdruk, wat nou my voltydse werk is.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Woonstelterapie)
Die ekstra werk het vrugte afgewerp. Sy het 'n vooruitbetaling van 20 persent afgelê om haar huis van $ 240,000 in 2016 op die ouderdom van 24 jaar te koop.
3. Gebruik kredietkaarte strategies
Alhoewel sommige mense nie daarvan hou om kredietkaartskuld op te doen nie, het baie van die jong huiseienaars wat ek ondervra het, gesê dat hulle die voordele van kredietkaarte gebruik om maandeliks kontant te bespaar:
As enkelma gebruik Auwerter soms kredietkaarte om groter aankope te doen. Die enigste keer dat ek dit gebruik, is met 'n 0 persent APR -promosie, sê sy. Ek neem die totaal en deel dit volgens die aanbiedingsvoorwaardes. Dus, as dit 21 maande was, deel ek dit met 21 en dit is my maandelikse betaling.
Lance Cothern, wat sy eerste huis op 24 -jarige ouderdom in Panama City Beach, Florida, gekoop het, deel 23 kredietkaarte met sy vrou, maar dra nooit 'n saldo nie. As u die dissipline het en u weet dat u nie u kredietkaart meer gaan gebruik as wat u kontant of met 'n debietkaart sou betaal nie, sou ek sê dat u dit kan gebruik en voordeel trek uit die belonings wat aangebied word, sê hy. Hulle het onlangs belonings gebruik om hul seun op 'n gratis reis na Disney World te neem.
4. Studieleningsskuld hoef u nie terug te hou nie
U wil moontlik u studielenings afbetaal voordat u 'n verband aangaan, maar baie mense wat ek ondervra het, het steeds 'n studieleningskuld gehad toe hulle hul eerste huis gekoop het. Hulle is nie alleen nie: A. onlangse verslag van die Amerikaanse departement van behuising en stedelike ontwikkeling het bevind dat mense FHA -lenings aangaan met meer skuld (vermoedelik dié van studielenings). In Junie 2018 het 'n CoreLogic -ontleding ook bevind dat konvensionele verbandleners in die algemeen die goedkeuringsvereistes verslap.
Alhoewel studielenings irriterend en duur kan wees, kan dit u eintlik help om mettertyd geld in verbandlenings te bespaar. Hoe? Deur konsekwente betalings aan studielenings te doen, help u eintlik u kredietgradering. Driscoll het byvoorbeeld haar eie gebou deur gereeld aan haar lenings ter waarde van $ 75,000 te betaal en dieselfde kredietkaart sedert die universiteit te behou.
betekenis van 111 engel nommer
Cothern het geen studielenings gehad nie, maar sy vrou het $ 80,000 aan studielenings van die verpleegskool opgehoop. Met die reël dat huur ongeveer 'n derde van sy inkomste moet wees, vind hy goedkoop huur en bespaar hy die verskil. Eerder as om daardie geld aan iets anders te bestee, het ek die verskil geneem en dit elke maand in 'n spaarrekening geplaas, sê hy. Hierdie metode het hom gehelp om genoeg te spaar vir sy eerste huisafbetaling en konsekwente betalings vir sy vrou se studielenings te maak.
5. Verdeel uitgawes wanneer en hoe dit ook al moontlik is
Om 'n huis te koop, kan afskrikwekkend en duur wees. Kate Ziegler, 'n eiendomsmakelaar in Boston, en haar lewensmaat, Jack Romano, het 'n huis met vier gesinne in Boston, Massachusetts, gekoop toe hulle 28 en 29 was. Hulle het die meeste opknappings self gedoen. Selfs saam was dit baie om aan te vat. Ek kan my nie voorstel dat ek ons eerste aankoop as 'n enkele persoon deurgegaan het nie, sê Ziegler.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Woonstelterapie)
Caroline Schmitz, 'n senior rekeningbestuurder van Nashville, Tennessee, het onafhanklik 'n huis van $ 198 000 gekoop, maar haar kêrel, Justin, wat 'n agtergrond in die konstruksie gehad het, het gehelp met die opknappings. Ons het 'n huis gevind met goeie bene en 'n slegte kombuis en ons het alles in ons vermoë gedoen om die kombuis en die badkamer waar die grootste deel van die kapitaal lê, op te knap, sê sy.
As u nie 'n maat het nie, kan gesinsondersteuning u ook help om huiseienaarskap te bereik - selfs al het hulle nie die geld om met 'n afbetaling te help nie. Christina Fowler werk as 'n aanlyn -stilis en doen vryskutbemarking toe sy in 2017 op 24 -jarige ouderdom haar eerste huis in Sacramento, Kalifornië, gekoop het. -die verband geteken. Ek is van plan om so gou as moontlik te herfinansier na 'n meer konvensionele lening sonder dat my ouers daarop is, sê sy.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Woonstelterapie)
En u kan u verband selfs nog meer bekostigbaar maak deur huisbraak. Lindsay Krämer, 'n vryskutskrywer, en haar man het in 2018 'n meergesinshuis van $ 325 000 gekoop wat help hulle om hul verband te betaal . Die ander eenheid van hul huis met twee eenhede in Bloomfield, New Jersey, huur tans vir $ 1,250. Die huur wat hulle betaal, sny ons verbandbetaling basies in die helfte, sê sy. As ons hierdie huis self sou finansier, was ons elke maand vasgemaak. Ons sou nie kon spaar nie.
