Dit is natuurlik dat u 'n nuwe huis soos u wil laat voel. En as u 'n ouer huis koop wat baie werk benodig, is daar dwingende redes om opdaterings aan te bring. As die huis nuwer is? Daar mag tegnies niks wees nie verkeerde met enigiets, maar dit maak die drang nie minder werklik nie.
wat beteken 11
Die vraag word dus: hoe weet u wat die moeite werd is om by te werk? Dit beteken die moeite werd in terme van die belegging vir herverkoopwaarde, maar ook of die werk die beloning werd is om dit te geniet terwyl u daar woon.
'N Paar kenners gee 'n uiteensetting van wat huiseienaars nie hoef op te dateer nie. Hudson Santana is 'n beleggingseiendomspesialis by Santana Eiendomme en medestigter van Ontwikkeling in Noord -Amerika , en Michael Downey het honderde kopers deur die ontwerpkeuse gelei gedurende sy 20 jaar ervaring met nuwe konstruksieverkope.
Die vertrekpunt vir baie opknappingsgesprekke is om iets van die bouergraad te vervang. Die term word baie gegooi as 'n vangplek vir goedkoop of lelik. (Boob -ligte, iemand?) Maar wat beteken dit eintlik?
Daar is 'n standaard afwerking vir elke faset van die huis, verduidelik Downey. Om pryse mededingend te wees, sê hy, bouers begin gewoonlik met redelike basiese afwerkings aan die binnekant van die huis wat by die basisprys ingesluit is. Hierdie afwerkings kan dinge wees soos gelamineerde werkblaaie in plaas van graniet of kwarts, en vinylvloer in nat gebiede in plaas van keramiek.
Die waarheid is, verduidelik hy, toestelle van bouers en funksies is ten volle funksioneel. Alhoewel dit nie die stylvolste opsie is nie, is dit heeltemal goed.
Maar goed beteken nie noodwendig dat u elke dag gelamineerde werkblaaie wil sien nie. As u evalueer wat u moet hou of skrap, is die kombuis en bad die logiese beginpunt, sê Santana. So, wat bly en wat gaan?
Kaste
Wat ek seker in die kombuis sou hou, is die kaste, het Santana gesê. Waarom kaste? Vanweë die hoeveelheid werk en moeite wat dit sou verg om dit te vervang, sê hy, maar ook omdat daar baie dinge is wat u kan doen om kombuiskaste regtig te beklemtoon. Hardeware en verf kan baie help.
Wat ek sou aanmoedig om mense te vervang as hulle dinge wil opgradeer, is 'n baie mooi tafelblad. Met 'n uitstekende toonbank, het hy bygevoeg, word die kaste minder relevant.
'N Teller is ook 'n relatief pynlose opgradering, sê Downey. Dit is een van die maklikste projekte na die mark ooit ... Die ouens kom binne 'n dag, hulle gebruik 'n paar lasers om te meet, hulle vertrek, u gaan voort met u kombuis en dan kom hulle terug en binne een middag is die werk heeltemal klaar.
wat beteken 11 11 pm?
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: Joe Lingeman/Kitchn
Toestelle behalwe die stoof
Die ander stuk waarop ek mense sterk sal aanmoedig om meer geld te spandeer, is die stoof, die reeks, het Santana gesê. Dit is gewoonlik 'n fokuspunt in 'n kombuis ... [maar] nie alle bouers sal 'n baie lekker stoof daar sit nie.
'N Pragtige stoof sal die fokus van jou kombuis verander, sê hy. U het nie dieselfde effek as u 'n skottelgoedwasser of yskas verander nie, dus dit is items wat u moet hou. (Pro tip: u kan u perfekte stoof vir bouers verkoop en 'n deel van die uitgawes verhaal)!
Badkamer vloer
As u nie van die badkamer hou nie, is daar klein dingetjies wat u kan weerhou om 'n groot projek aan te pak, sê Santana. Om teëls uit te haal, kan duisende en duisende dollars kos, merk hy op. Dus, in plaas van om vloer te vervang, moet u die verfkleur oorweeg, miskien met 'n aksentmuur en selfs 'n mooi prentjie om van die vloer af te fokus. Die vervanging van die spieël of medisynekas is ook relatief goedkoop en kan 'n groot impak hê. Uiteindelik kry Santana se duime vas deur by te werk van 'n stortdeur van akriel-bouer tot 'n glasomhulsel.
Aan die einde van die dag is dit egter 'n persoonlike keuse wat u kies om op te dateer of nie. Jy kan verbeel koste versus waarde verslae die hele dag, maar dit kom neer op wat u wil hê. Met hoeveel opknappingshoofpyn leef u? En wat is die belangrikste - nie vir 'n anonieme potensiële toekomstige koper nie - maar vir u?
