Wat is die verskil tussen agente, makelaars en makelaars?

As huurder of koper het u waarskynlik die woorde agente, makelaars en makelaars gehoor wat dieselfde persoon beskryf wat u help om u huis of woonstel te koop, te huur of te verkoop. Daar is selfs 'n kans dat u hierdie drie terme uitruilbaar gebruik het. Alhoewel 'n agent, 'n makelaar en 'n makelaar u sal help om 'n huis te koop of te verkoop, is hierdie terme nie sinonieme nie en beteken dit verskillende dinge. As u u droomspan vir vaste eiendom bou, is dit belangrik om die verskil tussen hierdie drie professionele persone te ken, sodat u kan kies watter een die beste by u behoeftes pas.

Kom ons begin met die makelaar: 'n Makelaar het gewoonlik meer uitgebreide kennis van eiendomsreg in hul land en staat, het gewoonlik meer opleiding en het meer vaste eiendomsklasse voltooi. Hulle moet 'n moeilike toets slaag om 'n makelaarslisensie te bekom. Sodra 'n makelaar gelisensieer is, kan hulle onafhanklik werk, hul eie makelaars oopmaak en eiendomsagente aanstel om onder hulle te werk.

Dit bring ons by agente: agente is ook eiendomsverkopers, maar hulle werk altyd onder 'n makelaar. Ook hulle moet klasse neem en 'n vaste eiendomsexamen slaag om in hul staat gelisensieer te word, maar hulle neem gewoonlik minder klasse as makelaars.

Die grootste verskil tussen 'n makelaar en 'n agent is dat 'n makelaar 'n makelaar kan besit en bestuur, terwyl 'n agent 'n makelaar op die betaalstaat moet hê om 'n onafhanklike makelaar oop te maak, sê Tristan Ahumada, medestigter van Lab Coat Agents .

Met dit in gedagte, moet u altyd 'n makelaar kies, want dit verg meer klasse en 'n ekstra eksamen om te slaag, nie waar nie? Nie noodwendig. As u van name en benamings hou, kies dan 'n makelaar bo 'n agent, maar as u die beste vir u wil doen, vra dan watter werklike ervaring die agent en makelaar het om huise te verkoop, sê Ahumada.

Noudat ons die verskil tussen 'n makelaar en 'n agent uitgesorteer het, laat ons dan na makelaars skakel. U kan 'n agent of makelaar wees en nie 'n makelaar wees nie, maar om 'n makelaar te wees, moet u 'n agent of makelaar wees, sê Rob Jordan, 'n voormalige eiendomsagent in Chicago. Dit is omdat 'n makelaar nie 'n soort verkoopspersoon is nie, maar eerder 'n aanwysing wat aan lede van die National Association of Realtors (NAR) . Makelaars kan makelaars of agente wees, maar hulle moet ook deel wees van die organisasie, 'n streng etiese kode onderteken en 'n bykomende professionele stel vereistes handhaaf.

As makelaars in Kalifornië is ons gebonde aan 'n etiese standaard en moet ons elke twee jaar die kursus slaag en toets om ons aanwyser van makelaars te behou, sê Judy Nish, 'n makelaar by VasTree Real Estate in Monrovia, Kalifornië.

'N Makelaarbenaming beteken dat u agent of makelaar hom daartoe verbind het om die belang van die koper en/of verkoper in gedagte te hou - nie persoonlike wins nie. Oor die algemeen word die aanwysing as 'n veilige manier beskou om 'n meer betroubare verhouding aan te gaan tydens die koop- of verkoopproses van 'n huis. Terwyl u na vaste eiendom soek en kies met wie u werk, of dit nou 'n agent of 'n makelaar is, moet u seker maak dat hulle ook die 'makelaar' -aanwysing het, sê Lori Velasco, 'n verkoopsmedewerker by Coldwell Bankier in Basking Ridge, New Jersey.

Rob Jordan, 'n voormalige eiendomsagent in Chicago, hou ook die onderskeiding hoog in ag. Toe ek hom vra na wie, dink hy, moet kliënte hulle wend voordat hulle 'n huiskoopbesluit neem, en hy sê: 'n Makelaar. Vir my is vertroue die belangrikste.

Hana LaRock

Bydraer