Nie alles wat u kan doen om die herverkoopwaarde van u huis te verbeter nie, is lekker (doen enigiemand regtig wil u geld spandeer op 'n nuwe dak?), maar daar is beslis dinge wat u met groot kaartjies kan geniet en wat 'n uitbetaling kan hê. Boaan die lys is toestelle.
Ja, hulle is nuttig, maar ek weet ek is nie die enigste een wat opgewonde kan raak oor 'n blink nuwe yskas nie. En as dit vir u as huiseienaar opwindend is, kan dit ook net die belangstelling van 'n potensiële koper in die toekoms wees. Selfs as u nie van plan is om binnekort te verkoop nie, is dit altyd iets wat u in u gedagtes moet hou. Daarmee het 'n paar kundiges uiteengesit watter toestelle die moeite werd is om op te gradeer om die verkoopwaarde van u huis te verhoog. Vooruit, kry advies van Bill Collins , 'n eiendomsagent by ERA Queen City Realty, en Ron Shimek, president van Meneer Toestel , 'n Neighborly -onderneming.
die betekenis van 222
Weet eers waar u huis in die mark is
Hou hierdie reël in gedagte voordat u hardloop om die nuutste nuwe stoof te kies. Volgens ons kenners is daar 'n punt om opbrengste te verminder. Tensy u huis in die hoë mark is, moet u nie te veel aankoop by die aankoop van toestelle nie, sê Shimek. Hy verduidelik dat hierdie uitstortings u koste dikwels nie vergoed nie, dus is dit belangrik om die beste waarde in die algemeen te kry as u 'n toestel kies.
Sê dat u 'n fynproewers-sjef is wat in 'n woonbuurt woon met 'n gemiddelde huiswaarde van $ 250,000, en u soek byvoorbeeld Thermador-toestelle en 'n ingeboude klankstelsel. Dit is goed en wel vir u persoonlike gebruik, maar as u die eiendom verkoop, sal u moontlik onbeskof wakker word, sê Collins.
Waardeerders soek na u huis om in lyn te wees met ander eiendomme in die omgewing, verduidelik hy, so as u te veel verbeter het, kry u nie die waardasie van die waardeerder nie. Dit is waar dit belangrik is om te konsulteer met 'n gelisensieerde vaste eiendomspersoon in u omgewing, sê hy. Hulle kan u laat weet waar vergelykbare huise is ten opsigte van opgraderings. (Ek gee advies; ek het met ons makelaar geraadpleeg voordat ek ons kombuis twee jaar gelede opgeknap het!)
Dit gesê, dit is ook die moeite werd om te onthou dat koop 'n emosionele ervaring is, het Collins gesê. Die meeste kopers begin deur in die kombuis te kyk, sê hy. As u dit kan vasvang op grond van die aantreklikheid van u aanbieding - omdat hulle met hul oë koop - dan het u dit.
Wat is die beste toestelle om op te gradeer?
Yskaste
Soek vir yskaste met Franse deure en ingeboude water- en ysdispensers vir die grootste ROI, sê Shimek. Alhoewel daar ander nuwerwetse opsies is, het albei kundiges rekwisiete van vlekvrye staal vir herverkoopwaarde gegee. Collins merk op dat eko-vriendelike toestelle met 'n Energy Star-logo ook ROI kan verhoog. As u in een belê, moet u die 'Energy Star' -etiket op die toestel laat in plaas daarvan om dit te verwyder, stel hy voor.
word om 333 wakker
Ingeboude stowe
Kaggels met 'n ingeboude gevoel, eerder as selfstandige, haal dikwels meer geld op, sê Shimek. Opsies wat ook waarde kan verhoog, sluit in dinge wat die lewe vergemaklik, soos plat toppe wat gemors en selfreinigende funksies verminder.
wat beteken 11:11?
Hoë-doeltreffendheidswassers
Wassers en drogers maak dikwels deel uit van prysonderhandelinge by huiskope, sê Shimek. Die beste tipe om in te belê, is 'n hoë-doeltreffende wasmasjien met 'n top- en voorlading, gepaard met 'n bypassende droër. Soek beslis ook hier die Energy Star -logo, sê hy.
Volgens ons kenners kan 'n paar ander items 'n huis aantrekliker maak. Shimek stel voor om WiFi-toestelle te oorweeg, aangesien dit die koper gemakliker maak. En Collins merk op dat aparte drankverkoelers - of selfs 'n aparte deur wat toegewy is aan die haal van drankies uit die yskas - 'n oomblik wag. Wat 'n toestel se prioriteit betref, sê Collins dat skottelgoedwassers, wat 'n lewensduur van ongeveer 10 jaar het, nie 'n groot ROI sal toelaat nie.
