As u probeer om u huis te verkoop, is dit moontlik dat u obsessief versamelingsidees versamel. Tuisopstelling help om u ruimte as goed ontwerp en uiters leefbaar te stel, wat potensiële kopers wys dat u huis 'n besonder goeie plek is om te woon. Nie alle wenke is egter goed nie. Ek het eiendomsdeskundiges gevra watter stadiums u verkoop moontlik kan benadeel (en wat u eerder moet doen) - hier vind u vyf van hul gunstelinge.
Slegte advies: voeg baie van u persoonlikheid by.
Andrew Weinberger, stigter van PropertyClub , 'n vaste eiendom in New York, sê dat huiseienaars gewoonlik te veel van hul persoonlikheid wil toevoeg wanneer hulle hul huis te koop aanbied. Daar kan byvoorbeeld te veel kuns of rommel wees oor hul persoonlike stokperdjie, sê hy. Wat hulle ook al van die huis hou en wat hulle van dekor hou, is waarskynlik baie anders as wat potensiële huiskopers sal hou.
Wat om eerder te doen: Alhoewel u dalk wil weggaan van die toevoeging van te veel van u persoonlikheid in u opgevoede huis, moet dit tog voel asof iemand daar woon. Krista Watterworth Alterman vertel aan Apartment Therapy dat die toevoeging van besonderhede soos 'n paar skoene of 'n beursie op die vloer van 'n hoofkas 'n ruimte 'n bietjie ingeboude kan laat lyk en potensiële kopers kan help om hulself voor te stel dat hulle daar woon.
sien 666 baie
Slegte advies: dit is beter om die huis leeg te laat.
Ek het al gereeld mense hoor sê dat die optrede net mense in die gesig staar wat hul eie meubels in die huis verbeel, sê Justin M. Riordan, stigter van Spade and Archer Design Agency , 'n opvoeringsonderneming in Portland, Oregon. Dit geld vir ongeveer 10 persent van die mense. Ek wed dat die meerderheid potensiële kopers 'n gevoel van skaal en uitleg nodig het om 'n huis te verstaan.
Wat om eerder te doen: Hierdie een is maklik - hou net u huis ingerig.
Slegte raad: raak mal oor kleur.
Daar is 'n beperking op die hoeveelheid kleur wat u moet hê tydens die opvoer. Byvoorbeeld, wit kombuise is dikwels die maklikste om te verkoop. Sommige kleurpalette kan ook die waarde van u huis drasties verminder met duisende (ja, selfs al is mure baie maklik om oor te verf!)
is 111 'n engel nommer
'N Paar kleurtjies kan egter nuttig wees: dit is moeilik, want subtiele stukkies kleur kan potensiële kopers help om sekere kamers te onthou sodra hulle by die huis kom, sê Riordan. Byvoorbeeld, 'Onthou die huis met die rooi kombuis', of 'ek dink die groen slaapkamer moet u kantoor wees.'
Wat om eerder te doen: Gebruik kleur as 'n differensiator tussen kamers, maar probeer om by 'n meer neutrale palet te bly.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde
Krediet: Trinette Reed | Stewig
.11 * .11
Slegte raad: Spieëls is 'n slegte idee.
Evan Rosenfeld , 'n agent by Citi Habitats in New York, sê dat 'n ontwerper hom aangesê het om nooit spieëls te gebruik tydens die opstel van 'n woonstel nie. Die rede? Mense word afgelei deur hul refleksie en gee nie aandag aan die huis nie.
Ek het altyd gedink spieëls maak 'n spasie oop en laat dit groter lyk, sê Rosenfeld. Toe ek hierdie advies aan ander bestuurders noem, kon hulle nie glo wat hulle hoor nie.
Wat om eerder te doen: Die Rosenfeld en die stagers is reg oor hierdie saak: spieëls kan 'n ruimte baie ruimer, oop en lugiger laat voel as dit strategies geplaas word, dus gebruik dit om u huis te versterk.
Slegte advies: gooi die matte uit die omgewing uit.
Sommige mense dink dat u die matte moet verwyder om die vloer te wys wanneer u 'n huis oprig, sê Derik Keith, 'n eiendomsagent by die Keith Home Team by Metro Brokers in Oklahoma City, Oklahoma. Dit is 'n slegte stap omdat matte in die omgewing 'n kamer warm en gemaklik laat voel. As die opvoering handel oor die gevoel van 'n huis, sal 'n onuitnodigende sitkamer wat steriel of koud voel, 'n slegte indruk op u voornemende koper laat.
Wat om eerder te doen: Die Dude was reg - matte bind die kamer regtig saam. Voeg dus 'n paar proporsionele matte by die leefareas om warmte by te voeg.
Voel u heeltemal oorweldig wat u sal moet doen (en koop) om u huis op te rig? Bel net u makelaar - baie van hulle het stoorplek met ekstra meubels om uit te leen vir hierdie uitdruklike doel!
999 tot die 2de krag
