Vra enigiemand oor Waco, Texas, en waarskynlik sal hulle vra Is dit nie waar Chip en Joanna vandaan kom nie? Danksy Gaineses, die sterre van HGTV's Fixer Upper, het die afgelope paar jaar die belangstelling in hierdie sentrale Texas -gemeenskap die hoogte ingeskiet. As gevolg hiervan het Waco, Texas, nie net 'n groot toeristebestemming geword nie, maar het dit ook die belangstelling van potensiële huiskopers gewek.
Natuurlik het Chip en Joanna 'n groot impak op ons stad gemaak, sê Jennifer Dolezel, makelaar by RE/MAX Centex REALTORS in Waco. Diegene wat na die gebied verhuis, hou baie van hoe Chip en Joanna hulself voorstel, en mense wil dit graag sien en deel daarvan wees.
wat beteken die engel nommer 1212?
Hulle het so 'n groot impak gemaak dat die Waco Convention & Visitors Bureau het selfs 'n Magnolia -roete plekke om te sien wat op die skou genoem is (ja, die restaurant en silo's is daarop!)
Maar voordat u u tasse pak, sal u dalk belangstel om te weet dat Waco meer is as net 'n fixer -stad. Die Gaineses kan baie huise teen aansienlik lae pryse omskep, maar die gemiddelde huiswaarde in Waco is eintlik $ 116,800 en die gemiddelde noteringsprys is $ 175,000 (steeds baie bekostigbaar in vergelyking met die nasionale mediaanlys prys van $ 275,000.)
Gebruik Zillow's verbandrekenaar , met 'n vaste lening van 30 jaar teen die huidige rentekoers van 4,543 persent en 'n afbetaling van 10 persent op 'n huis van $ 116 800, sou u verbandbetaling ongeveer $ 740 per maand wees. Dieselfde lening vir 'n huis teen $ 175,000 kos u 'n maandelikse verbandbetaling van ongeveer $ 1,084.
Op grond van die riglyn dat u verband 28 persent van u maandelikse inkomste voor belasting moet beslaan, moet u ongeveer 'n huishoudelike inkomste van tussen $ 32,000 en $ 50,000 bekostig om in Waco te woon.
Moenie uitblaai nie
Huiswaardes in die Waco -omgewing het 'n rukkie gestyg en het die afgelope jaar met 14,3 persent gestyg.
Die eiendomswaardes het gestyg, wat ook beteken dat belasting styg, sê Dolezel.
Alhoewel daar uitsonderings op alles is - die getalle wat u op Fixer Upper sien, weerspieël nie altyd die werklikheid nie.
U gaan nie 'n huis vir $ 55,000 koop nie en dan $ 100,000 daaraan verdien, sê Dolezel. Die huis van $ 55,000 is gewoonlik nie in 'n gebied waar u u geld gaan terugkry nie.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Met vergunning van Jennifer Dolezel )
Een van die huidige aanbiedings van Dolezel is byvoorbeeld hierdie huis van 2 270 vierkante meter met twee badkamers op N 43ste Straat in Waco. Dit is tans op die mark vir $ 194,500. Dit benodig 'n bietjie werk, maar het goeie bene - en 'n pragtige sonkamer!
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Jennifer dolezel )
Net buite Waco is daar ook hierdie drie slaapkamers, drie volledige bad huis in Robinson — Dolezel sê dat hierdie huis van 2,500 vierkante meter baie ooreenstem met ander huise wat sy op die Waco-mark sien. Die huis kos $ 259,900 met twee meester-suites, jacuzzi-baddens en 'n houtkaggel.
Ten spyte van al die herstelwerk, is dit steeds 'n wonderlike plek om te lewe
Die goeie nuus is egter dat Waco nie heeltemal verslind is deur toeriste en verhuisers nie. ( Hoewel Carla Pendergraft , het die direkteur van bemarking vir die Waco Convention and Visitors Bureau gesê dat Waco se toerismeverkeer-voor Chip en Joanna-ongeveer 500 000 tot 600 000 mense per jaar beloop, maar in 2017 word dit na verwagting 2,6 miljoen.)
Waco is nog steeds klein genoeg, maar dit is nie 'n mal gewoel soos sommige van die groter stede nie, het Dolezel gesê. Ons stad begin ook herleef as gevolg van die dinge wat in ons middestad gebeur het.
11:11 engelenommers
Daardie Sentrum herlewing is 'n multi-miljoen dollar projek Dit sluit in die toevoeging van 294 hokwoonstelle, meer as 10 000 vierkante voet kleinhandel- en restaurantruimte, en die transformasie van die boeremark in die middestad.
Selfs as u nie 'n fan van Gaines is nie, sal u vind dat daar baie te doen is in die stad. Inwoners kan parke en museums geniet, soos die die Texas Ranger Hall of Fame & Museum , Dr Pepper Museum en Free Enterprise Institute ( ja, jy is ook 'n peper! ), en die Earle-Harrison House en Pape Gardens . Die gewilde Cameron Park Dieretuin dit is 52 hektaar groot en grens aan die Brazosrivier. U kan ook teruggaan in die tyd van die 18 hektaar groot Homestead Craft Village , wat 'n 200 jaar oue skuur, die Potter's House, 'n houtwerkwinkel, 'n gerestoureerde maalmeul uit 1760, veselkuns, kruietuin en meer insluit. Dit is ook die tuiste van die Baylor -universiteit en is 1,5 uur van Dallas en ongeveer twee uur van Austin geleë, ingeval die klein stad ooit voel ook klein.
