U het moontlik gehoor van borge tydens u woonsteljag, maar as u nie weet wat hulle eintlik doen nie - of hoe u dit steeds kan vind as u niemand persoonlik ken wat 'n borg kan wees nie (of selfs 'n woonstel kan beland) jy is lief vir sonder een!) - ons het u gedek. Hier is alles wat u moet weet oor die verkryging van 'n borg.
Wat is 'n borg, en wanneer het u dit nodig?
'N Borg is iemand wat u huurkontrak onderteken om die betaling te waarborg as u om een of ander rede nie kan betaal nie. Borgers word gewoonlik deur verhuurders aangevra as 'n voornemende huurder nie die geld het om te bewys dat hulle self die woonstel kan betaal nie - soos as hulle 'n lae kredietgradering het, of as daar geen bewys is van werk of betaalstutte om te bewys dat hulle genoeg om die huur te bekostig.
'N Goeie voorbeeld in die werklike wêreld sou wees dat 'n universiteitstudent of 'n pas gegradueerde, wat nie 'n werkgeskiedenis het nie of baie spaargeld het, 'n ouer het - doen sterk krediet en finansiële state het - teken as borg, verduidelik Carrie Weiner, makelaar en nakomingsdirekteur by Keller Williams Hollywood Hills . Die meer klassieke voorbeeld is 'n voornemende huurder met 'n slegte krediet, het Weiner bygevoeg en opgemerk dat daar geen vaste kredietgradering is wat 'n slegte kredietwaarde is nie, omdat elke verhuurder 'n ander standaard kan hê.
Is daar 'n risiko verbonde aan die borg van 'n huurkontrak?
As huurder? Nie regtig nie. Volgens Weiner is die enigste nadeel vir die gebruik van 'n borg dat die voornemende verhuurder beperkings kan hê op wie hulle sal aanvaar (byvoorbeeld, het sy verduidelik, sommige eienaars vereis dat borge in dieselfde staat woon). Maar andersins, nie soseer nie. Die risiko is alles aan die kant van die borg, het Weiner gesê. As die huurder by gebreke bly by die huurkontrak en ophou om die huur te betaal, is die borg verplig om dit te betaal.
As u natuurlik 'n familielid of 'n vriend as borg gebruik en u huurkontrak versuim, kan dit u verhouding met hulle beïnvloed. is 'n ekstra risiko as u bekommerd is dat u u huur kan betaal.
Hoe gaan dit met borgdienste?
As u nie iemand ken wat vir u 'n borg kan wees as u om 'n woonstel aansoek doen nie, kan u eintlik 'n borgdiens betaal om dit eerder vir u te doen. Dit het natuurlik 'n paar nadele, want dit beteken dat u ekstra geld bo u woonsteldeposito en huur betaal, en dat u nog meer papierwerk moet doen, het Weiner opgemerk. En elke diens is anders, dus u moet na verskillende opsies kyk en kyk wat die beste by u pas, sodat u die beste pas. Sommige dienste wat u kan oorweeg, sluit in Versekerend , Die borge , Huurslot , en Amerikaanse Cosigners .
Is daar alternatiewe om 'n borg te kry?
As u nie iemand het wat vir u 'n borg kan wees nie, en u verkies om nie 'n borgdiens te gebruik nie, is daar 'n ander opsie wat verhuurders dikwels sal aanvaar: om 'n ekstra deposito te betaal of om 'n paar te betaal. maande huur vooraf. Dit sal die kommer van 'n verhuurder verlig oor 'n lae of nie-bestaande kredietgradering (as u byvoorbeeld van buite die VSA is), het Weiner gesê.
As u die geld beskikbaar het, is dit 'n meer ekonomiese opsie as om 'n borgdiens te gebruik, want al die geld word betaal om die huur te betaal; dit word net vroeër betaal, verduidelik Weiner. Met 'n diens, is hul koste bo die huur as gevolg van die verhuurder.
As u nie soveel vooraf betaal nie, Baksteen ondergronds stel ook voor dat u onderverhuur - u naam is dus nie in die huurkontrak nie, dus u hoef nie dieselfde kwalifikasieproses te ondergaan as wat u sou doen as u self 'n plek verhuur nie. En in die algemeen hang dit soms net van die verhuurder af - sommige is meer bereid om met u te werk as ander, selfs al is u geld nie ideaal nie.
10 / -10
