Nadat u 'n week of wat op die mark deurgebring het, het u huis 'n wonderlike aanbod van 'n belangstellende koper ontvang. Geluk! U het die dinge wat u tot stilstand kan bring , en nou het u die ooreenkoms verseël en alles ingepak om te verhuis. Maar nie so vinnig nie - jy kan nie regtig vat nie alles met jou. Net soos dit nie meer u huis is nie, behoort ook nie al die inhoud van die huis aan u nie.
Kopers kan maklik verlief raak op u huis as gevolg van 'n toebehore, toestel, tuinversiering, ingeboude of funksie wat u as eienaar van plan is om saam te neem, omdat u voel dat dit joune is Gerard Splendor van Warburg Realty in New York.
U moet dus u potensiële optrede vanuit die koper se perspektief bekyk, voordat u items begin gryp asof dit 'n brandaanbod is.
Hoe sou u voel as u as 'n koper die volle prys betaal, of selfs meer as 'n volledige vraag, net om die kristalkandelaar in die eetkamer op te teken, of die houtnimf wat water in die fontein van die tuin spuit - en die item is weg? Trouens, Splendore sê meer as een keer dat hy gesien het hoe 'n verkoper 'n armatuur verwyder en dit vervang met 'n mindere of goedkoper nabootsing van die oorspronklike.
Dit lei tot die brandende vraag: wat kan u as verkoper neem as u die huis verlaat-en watter items is buite die perke?
Volgens die Hartford-gebaseerde Kris Lippi, makelaar en eienaar van ISoldMyHouse.com , dit is belangrik om die verskil tussen 'n armatuur en 'n losgoed te verstaan.
'N Armatuur is iets wat aan die huis geheg is en nie kan verskuif word nie, terwyl 'n losskakel iets is wat beweegbaar is, sê hy. Met ander woorde, gewoonlik word toestelle in die huis benodig. Aan die ander kant sê Lippi dat 'n stokkie as persoonlike eiendom beskou word en dat dit saamgeneem kan word. Soek 'n paar voorbeelde vorentoe.
wat beteken dit as ek 444 bly sien?
Ligte toebehore
As die beligting aan die huis gekoppel is, soos 'n plafonlig, 'n kandelaar of 'n muurkandelaar, is dit 'n armatuur, sê Lippi. Maar 'n lamp wat net by die muur aansluit, is 'n losskakel. Splendore voeg by dat dit heeltemal verkeerd is om 'n lamp te verwyder wat aan die huis gekoppel is of aan die elektriese stelsel gekoppel is. Dit is 'n noodsaaklike deel van die huis, en die koper sal nie lig hê in sekere kamers wat op die plek was en aangesteek het toe hulle die huis oorspronklik bekyk en daarop gebie het nie, verduidelik hy.
Toestelle
Dit is moeilik, aangesien Lippi verduidelik dat tegnies die meeste toestelle, soos yskaste, wasmasjiene en drogers, as persoonlike eiendom beskou kan word. As die toestel egter op een of ander manier in die kombuis ingebou is of aangepas is, soos yskaste wat by die kaste pas, word dit nou 'n hulpmiddel, sê hy.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: Joe Lingeman/Woonstelterapie
Ingeboude kroeë, boekrakke, toonbanke, lessenaars en wasbakke
As u verlief is op u ingeboude insetsels, kan u aanvaar dat die verkoper dit ook is en verwag om hulle te sien wanneer u by hul nuwe huis aankom. Die verwydering van ingeboude, gekonstrueerde kenmerke van die huis wat aangeheg is en dus deel van die struktuur is, is nie geskik nie, aangesien hierdie kenmerke 'n integrale deel van die huis is, sê Splendore. Hoe erg is dit om hierdie argitektoniese elemente te neem? Hy vergelyk dit met die verwydering van elke tweede trap in die trap, of die verwydering van die deurknop van die voordeur. Nie goed nie.
Kenmerke en strukturele dele
Miskien het u duisende dollars spandeer op die ingevoerde eksotiese hardehoutvloere of die travertynteël. Die ding is dat jy hulle nie kan opruk en saamneem nie. Net so, 'n bad wat u geïnstalleer het, wat moontlik beter is vir die herverkoopwaarde , kan nie op die bewegende vragmotor gelaai word as u vertrek nie. Kenmerke en strukturele dele van die huis is by die verkoop ingesluit, sê Splendore. Die verkoper is nie vry om willekeurige kenmerke uit die huis uit te skakel of te verwyder voordat die koper in besit geneem word nie.
Maar u vertrek nie met leë hande nie
Afgesien van u beddens, stoele, tafels en lekkernye, kan dit lyk asof u dit nie kan hanteer nie enigiets wanneer jy gaan. U kan egter die meeste items van die huis neem. U kan buitemeubels, ornamente, plante, planters en roosters neem, sê Splendore. U kan ook televisies wat teen die muur gemonteer is, neem-maar u kan die hardeware laat as u dit nie kan verwyder sonder om die muur te beskadig nie. Splendore sê dat u ook standaard gordyne en matte kan neem. Duur, pasgemaakte gordyne is van geval tot geval.
Om verwarring te voorkom oor wat u wel en nie uit die huis kan verwyder, beveel Lippi aan insluitings en uitsluitings ruiter . As u dit in u koop- en verkoopooreenkoms het, word dit duidelik uiteengesit wat by die verkoop ingesluit is en wat nie by die verkoop ingesluit is nie, en voorkom u dat meningsverskille kan sluit, sê hy.
Daar is ook 'n ander manier om geskille te vermy oor wat in die huis moet oorbly. As die verkoper nie 'n toebehore of funksie wil verkoop nie, moet u dit verwyder voordat u die eiendom op die lys plaas, sê Splendore. As hy 'n huis lys, sê Splendore dat hy deur die huis gaan en oor alles vra: lugversorgers, ligte, muur-tot-muur-matte, spieëls wat aan die muur geheg is. As die koper nooit die kandelaar of die ingeboude spieël of die tuinfunksie sien nie, kan hy nie verwag dat dit deel van die verkoop sal wees nie, sê hy.
betekenis van 1111 engel nommer
