5 maklike dinge waarvoor u 'n maand moet sorg voordat u u huis verkoop

As u u huis op die mark plaas, is die kans goed dat u dit vinnig wil verkoop - en verkieslik bo die prys. Die sleutel tot die bereiking van hierdie doelwitte is om te weet wat kopers soek tydens die jag op 'n nuwe huis.

Die kopers van vandag wil 'n skerp, skoon, gereed huis hê, en as u nie dadelik die aandag van 'n voornemende koper trek nie, gaan hulle na die volgende aanbieding, en u kry waarskynlik nie 'n tweede kans nie, sê Ben Creamer, skoolhoof en besturende makelaar by Downtown Realty Company in Chicago. Die belangrikste onderhoudstake wat 'n verkoper net voor die notering moet voltooi, is die take wat die ruimte omskep in 'n vars en uitnodigende huis wat gereed is om in te trek.

Glo dit of nie, die verwaarlosing van hierdie projekte kan werklik 'n negatiewe impak hê. U wil nie hê dat 'n koper 'n aanbod aanbied en sê: 'Ons bied X aan nie, want ons moet 'n paar duisend dollar spandeer om die volgende oplossings aan die huis te doen', waarsku Brett Ringelheim , 'n eiendomsagent by Compass in New York. Kopers, verduidelik hy, sal nie huiwer om verwaarloosde onderhoudstake teen u te gebruik wanneer u onderhandel nie.

hoekom sien ek 11:11?

Eiendomsdeskundiges deel vyf maklike huisonderhoudstake wat u 'n maand moet versorg voordat u u huis op die mark bring.

Beplan 'n diep skoonmaak

Gestel u weet dat u huis skoon moet wees voordat u dit lys. U weet egter nie presies hoe skoon dit moet wees nie. Diep skoon sodat dit skitter; nie die weeklikse skoonmaak of gereelde stofsuig, afstof, werkblaaie en wasbakke nie, sê Michael Shapot , 'n makelaar by die Shapot Team/Compass in New York. Ek praat van die moeilik bereikbare plekke, die hoeke wat selde aandag kry, die vensters, die vensterbehandelings, die boeke op die boekrakke. Die grout wat skoon, maar verkleur is? Hy sê jy moet daaraan werk om dit nuut te laat lyk.

Dit is so belangrik om u huis skoon te maak Jennifer Murtland , Uitvoerende hoof en hoofagent by Team Synergi/eXp Realty, beveel aan dat u iemand aanstel om u huis diep skoon te maak. Sy twyfel nie noodwendig aan u skoonmaakvermoëns nie. U is egter gewoond daaraan om in u huis te woon, en u sal miskien nie agterkom dat dit skoner kan wees nie. En as u troeteldiere het, sê sy dat daar dalk reuke in u huis is wat u nie eers agterkom nie - en nee, Febreeze is nie die oplossing nie.

Verfris jou vloer

Terwyl u instandhoudingsprojekte hanteer, moet u nie vergeet van die gebiede wat te voet is nie. Ek beveel 'n professionele skoonmaak van die matte en vloere aan, sê Tripti Kasal , senior vise -president van residensiële verkope by Baird & Warner in Chicago. En as die vlekke agterbly nadat die mat skoongemaak is? Sy sê dat u moontlik moet nadink oor 'n duurder projek: die vervanging van die mat. Oorweeg ook om te verfyn hardehoutvloere indien nodig.

hoekom sien ek 1234 voortdurend?

In die besonder, as u troeteldiere het, stem Murtland saam dat u die mat professioneel moet skoonmaak, en as dit meer as vyf jaar oud is, sê sy dat die mat moet vervang word.

Krediet: Joe Lingeman

Maak die stukkende goed reg

Voordat mense motors koop, doen hulle graag 'n toetsrit. Mense toets ook graag 'n huis tot 'n sekere mate. Hulle skakel dinge aan en af, maak deure oop en meer, so moenie aanvaar dat hulle geen probleme sal sien wat u nie opgelos het nie. Maak die klein herstelwerk - jy weet, die lekkende kraan wat op jou senuwees was, beveel Shapot aan. Die kasdeur wat nie behoorlik toemaak nie en die een wat piep; die kabinetskarnier wat vasgedraai moet word. Alhoewel u nie dink dat hierdie items 'n groot probleem is nie, waarsku hy dat voornemende kopers nie net hierdie items sal ondersoek nie, maar 'n dollarwaarde daaraan sal heg.

Verf

Daar is min onderhoudsprojekte met so 'n bekostigbare prys en so 'n hoë opbrengs op belegging soos verf. Deur die mure op te vars, gee die huis 'n gloed wat persoonlik en aanlyn opvallend is, sê Miranda cady , 'n agent by Premier Sotheby's International Realty in Orlando, Florida. Vars verf kan u eiendom onderskei, wat die koper 'n gevoel van veiligheid en gerief gee dat hierdie huis goed versorg en onderhou is. Wat kleure betref, beveel sy helder neutrale kleure aan. Boonop elimineer die skildery 'n maand voor die notering die moontlikheid van 'n langdurige verfgeur.

999 tot die 2de krag

Let op die gloeilampe

Dit klink na so 'n klein dingetjie. Nie een nie, maar twee, van ons kundige makelaars beveel aan dat u aandag aan u gloeilampe gee. Maak seker dat al die gloeilampe rondom die eiendom werk, sê Ringelheim. En Murtland neem dit selfs 'n stap verder en raai huiseienaars aan om seker te maak dat al die gloeilampe bymekaar pas.

As die beligting ooreenstem, wys die huis beter en onbewustelik dink die kopers dat u, die verkoper, veral aandag gee aan detail en dit bou 'n soort vertroue op, sê Murtland. Maak ook seker dat elke ligskakelaar 'n lig aanskakel. Dit is baie frustrerend vir kopers as hulle nie 'n kamer kan sien nie, en hulle hoef nie met die knop op die bedkassie te hoef te vroetel om die lig aan te skakel nie.

Terri Williams

Bydraer

Terri Williams het 'n uitgebreide portefeulje wat bylyne bevat van The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo en verskeie ander kliënte waarvan u waarskynlik gehoor het. Sy het 'n baccalaureusgraad in Engels aan die Universiteit van Alabama in Birmingham.