Niks kan die atmosfeer van 'n kamer verander soos hardehoutvloere nie. Met die groot verskeidenheid houtspesies wat beskikbaar is, bied die kleure en afwerkings feitlik onbeperkte opsies vir die ontwerp van 'n warm en uitnodigende huis. Maar as dit tyd is om te verkoop, sal u keuse in hardehout 'n botsende oorlog onder kopers veroorsaak - of is dit die rede waarom u huis op die mark kwyn?
Hardehoutvloere is uiters duursaam, hou langer as die meeste huwelike en is hernubaar. En tog is daar 'n paar redes waarom kopers deur hulle afgeskakel kan word. Vind vier maniere om die verkoop van u huis te vertraag.
Herstelwerk kom nie goedkoop nie.
Om byvoorbeeld hardehout in 'n kombuis neer te sit, kan 'n ramp veroorsaak as daar ooit 'n lek is.
Kombuise en badkamers met hardehout kan 'n afdraai wees; In hierdie gebiede word marmer of ander duursame materiaal dikwels meer verkies, sê hy Jamie Safier , 'n agent by Douglas Elliman Real Estate in New York.
wat beteken 7 11 in die bybel?
Nat hout kan skeefloop, wat beteken dat badkamers en waskamers ook gevaarsones is.
Hierdie gebiede moet veerkragtige vloer hê wat enige moontlike vlekke, slytasie of vog kan weerstaan, sê Melandro Quilatan, president en medestigter van Tomas Pearce Binneontwerp . Ek beveel 'n veerkragtige vinyl of duursame teël aan as slim beleggings vir vloer in hierdie dele van die huis.
As u 'n morsige of ywerige kok is, 'n ontwerper in Atlanta Beth Brown stem saam dat teëls 'n beter keuse vir die kombuis is. Maar vir die meeste mense is hardehout in die kombuis goed, solank jy nie mors op jou vloere laat sit nie, sê sy. Ek stel ook 'n hardloper voor - selfs 'n buitelugmat - in die kombuis onder die wasbak en skottelgoedwasser om moontlike stortings te voorkom.
Hulle is nie altyd kinder- of troeteldiervriendelik nie.
Benewens die storting van badtyd, kan slytasie van kinders en troeteldiere nadelig wees vir die hardehout van 'n huis.
Ek is nie geneig om hardehoutvloere aan te beveel vir huishoudings met jong kinders of troeteldiere nie - of albei - aangesien soliede hardehoutvloere maklik kan kraak of maklik kan krap, sê Quilatan.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: Lisa Turay
Nie alle hardehout is gelyk nie.
Sagter bosse soos spar en denne kom algemeen in ouer huise voor. Joan Slaughterbeck, eienaar van Slaughterbeck vloere in Campbell, Kalifornië, sê dié spesies is meer vatbaar vir duike en skrape, 'n nadeel vir sommige kopers. Harder hout soos eikeboom word verkies.
Alhoewel eikebome baie hard is en die vloerbedryf die beste in die bedryf is, is daar baie ander spesies wat baie moeiliker is, sê Slaughterbeck. Groot moderne opsies is onder meer Brazilian Cherry, Hickory, Brazilian Chestnut, Beech of Birch.
Hulle is nie mooi as hulle nie deurlopend is nie.
Deurlopende vloer is die sleutel; daar is niks erger as 'n gekapte voorkoms met verskillende bosse in elke kamer nie, waarsku hy Dolly Hertz , 'n makelaar by Engel & Völkers in New York.
Maar watter vlek om te kies? Brown sê die kleur maak 'n groot verskil. Ligter vlekke is geneig om skrape weg te steek, maar dit kan merke vertoon as dit nie dadelik skoongemaak word nie, terwyl donkerder vlekke geneig is om merke te verberg, maar makliker skrape toon, sê sy. Ek is geneig om die goldilocks -vlek aan te beveel - iets in die middel.
Maar moet ons nie verkeerd verstaan nie - huiseienaars wil beslis hardehout hê.
Daar is geen twyfel dat kopers van vandag 'n huis of woonstel met hardehoutvloere verkies nie, sê Hertz. Dit beteken egter nie dat hulle bereid is om meer te betaal vir hierdie funksie nie. Alhoewel die ROI vir pogings om dit te installeer 'n beskeie verkoopprys van 2,5 % het, verkies kopers die voltooide voorkoms van deurlopende houtvloere, sodat hulle nie so oorweldig voel oor die hoeveelheid werk wat hulle moet doen voordat hulle intrek nie.
Gestel jou huis het nie hardehout nie - of jy het dit nie oral ? Moet u opraak en dit koop as u huis op die mark is? Dit is steeds aanvaarbaar om 'n huis met 'n muur tot muur tapyt in die slaapkamers te wys, mits dit skoon en in 'n goeie toestand is, sê Hertz.
Die uiteinde? Hardhout het hul voor- en nadele, net soos ander tuisfunksies.
Baie huiseienaars kyk na hardehoutvloere as 'n eenvoudige, klassieke item wat ontwerp -flair en herverkoopwaarde kan toevoeg tot hul wonings, voeg Quilatan by. Dit is 'n veelsydige vloeropsie wat warmte, persoonlikheid en elegansie by 'n huis kan voeg.
