Dit is duur om 'n huis te koop. Dit is duur om 'n huis te verkoop. Dit is algemene kennis. Iets wat ek onlangs geleer het, is nie algemene kennis nie? Wie betaal die koper se eiendomsagent sodra 'n huis verkoop is (en wie die verkoper ook betaal).
Dit is waarskynlik dat u nog nooit regtig hieraan gedink het nie. Ter wille van die gerieflikheidshalwe is die antwoord die verkoper. Ja, die verkoper betaal hul noteringsagent en die kommissie van die koperagent.
Verwante: 10 stede waar dit eintlik goedkoper is om te koop as om te koop
En as dit nie is wat u gedink het nie, is u nie alleen nie. Net die afgelope maand het ek twee opnames gesien wat toon dat dit 'n algemene wanopvatting is. Die eerste was in 'n nuwe verslag van Slim vaste eiendom , 'n aanlyn platform wat kopers, verkopers en agente met mekaar verbind. Hulle het 'n onlangse opname gedoen en 1 000 huiseienaars gevra wat hul huise in 2019 verkoop het, 'n paar vrae oor die huisverkoopproses. Een van die vrae wat hulle gevra het, was: Wie betaal die koper se agentskommissie in die meeste eiendomstransaksies? Byna die helfte (45,5 persent) het geantwoord dat die huiskoper dit gedoen het.
Kantopmerking: dit is 'n bietjie vreemd om te dink dat mense wat eens 'n huis gekoop het, nie geweet het dat hulle nie hul koper se agent betaal het nie. Maar dit kan wees omdat sluitingskoste so duur is en soveel ewekansige fooie insluit, dat kopers net aanvaar dat die kommissie van hul agent iewers op die sluitingsverklaring verskyn.
Verwante: 5 woonplekke as u van wyn hou (op enige begroting)
Ek dink dit is een van die moedswillige geheueverlies -dinge, waar u vergeet hoe dit alles werk en dan geskok is om vir albei te moet betaal, meen Dabney Frake, ons projekredakteur wat onlangs deur die verkoopsproses gegaan het.
Maar dit is nie net die verkopers wat vergeet het nie: ek het ook die tweede wanopvatting teëgekom in 'n opname van die netwerkverbeteringswebwerf Porch. Hulle het bevind dat 35 persent van die duisendjariges geen eiendomsagent gebruik nie, en 60 persent van diegene wat die hulp oorgeslaan het, het gesê dat hulle dit doen om uitgawes te besnoei. Weereens, dit is sinvol om dinge op u eie manier te doen om geld te bespaar - maar dit is in hierdie geval nie korrek nie.
So hoekom weet mense dit nie? Maria Koziakov, 'n eiendomsagent met Luukse en strandvastgoed in St. Petersburg, Florida, sê dat die meeste mense weet dat eiendomsagente op kommissie werk en dat iemand moet daardie kommissie betaal. Maar, net soos ander dinge in die lewe, sal die meeste aanvaar dat die een wat verteenwoordiging soek (bv. Die aanstelling van 'n agent) die een is wat daarvoor betaal.
Verwante: Die beste bekostigbare stad vir u sterreteken
Maar in vaste eiendom werk dit 'n bietjie anders. Die verkoper betaal omdat dit eintlik hulle is verhuring hul agent om hul huis te verkoop: die noteringsagent en die kantoor word werklik gehuur, sê Koziakov, wat beteken dat daar 'n werklike kontrak is wat onderteken word wanneer 'n mens met 'n verkoper se agent werk. Die kontrak, bekend as 'n noteringsooreenkoms, spesifiseer die kommissie, enige fooie en die tydperk.
Met die kopers is hierdie formele ooreenkoms egter nie nodig nie. Koziakov. merk op dat daar op plekke soos Florida 'n koper -makelaarsooreenkoms bestaan wat kopers kan onderteken wat lui dat die makelaar se vergoeding gekrediteer sal word met enige bedrag wat die verkoper ontvang. Dit is egter nie verpligtend om een te hê om saam met 'n koper se agent te werk nie. Geen formele kontrak, geen voorafbepaalde fooie nie! Hoe meer jy weet!
Stel u belang in meer koperboute vir vaste eiendom? Hier is 'n duik in een onlangse huiseienaar se verbandkoste elke maand .
![Beste verf vir plastiek in die Verenigde Koninkryk [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/72/best-paint-plastic-uk.jpg)
