Ons het almal die advertensies gesien: huur 'n eenheid in ons gebou, en u kry toegang tot ongelooflike gemeenskaplike ruimtes! Honde spa's! Fietsberging!
Eiendomsmaatskappye en verhuurders sal gratis bote insit totdat die koeie by die huis kom om te verseker dat u 'n huurkontrak teken. Niks lok voornemende huurders egter soveel as die voorkoms van 'n ernstige duik in hul huur nie. Maar verskyn is die sleutelwoord hier. Deur gebruik te maak van 'n bemarkingsinstrument genaamd netto effektiewe huur, probeer verhuurders en eiendomsmaatskappye voornemende huurders met bedrieglik lae huur lok deur eenmalige toegewings aan te bied-meestal een of twee maande gratis huur in ruil vir u ondertekening van 'n huurkontrak.
Die geldbesparende geheim wat hierdie voormalige eiendomsagent sweer
Die formule is relatief maklik, sê eiendomsadvokaat Felicia B. Watson . Die slaggat is dat die huurder die huur van een (of meer) maande laat vaar, maar hy betaal al die ander maande teen 'n hoër bedrag. 'N Huurder moet begroot vir die bruto huurgeld.
Hoe om die netto effektiewe huur te bereken
Hier is die eenvoudige formule vir netto effektiewe huur: dit is die jaarlikse huurkoste minus die toegewings gedeel deur die aantal maande van die huurkontrak.
Dit klink meer verwarrend as wat dit is. Kyk hierna…
word om 333 wakker
Normale maandelikse huur: $ 2 400
Verhuurder toegewing: 1 maand gratis
wat beteken die getal 1234?
Huur betaal oor die huurkontrak van 12 maande:
$ 2,400 x 11 maande = $ 26,400
Netto effektiewe huur:
$ 26 400 ÷ 12 maande = $ 2 200
Die ding is dat die verhuurder hierdie ($ 2 400) woonstel kan adverteer as 'n $ 2 200 woonstel - dit is die netto effektiewe huur.
Alhoewel die geadverteerde laer prys van $ 2,200 aantreklik kan lyk en goed by u begroting pas, moet u in ag neem dat u, nadat u 'n maand se gratis huur op is, die ander maande steeds hoër betaal.
Wat almal baie verkeerd kry oor geen-fooi-woonstelle
Sommige verhuurders kan u netto effektiewe huur elke maand verskuldig maak - dus versprei u in wese u gratis huurmaand oor die hele huurkontrak - maar in elk geval is daar 'n ernstige slaggat:
Pasop vir die hernuwingstyd van huurkontrakte
Dit is bekend dat verhuurders jaar na jaar die huur verhoog. As huurder moet u weet dat wanneer die huurkontrak hernu word, die nuwe verhogingsbedrag op die volle bruto huurkontrak gebaseer sal wees, nie die netto effektiewe bedrag. Dus, as die netto effektiewe huur 'n bietjie vir u begroting was, is u dalk nie van plan om langer as u huurkontrak te bly nie.
Die wenslikheid van die eenheid en die omliggende gebied sal altyd 'n invloed hê op hoe hoog die prys is. Maar daar is 'n goue reël om as voornemende huurder in gedagte te hou: tensy u van plan is om na net een jaar te verhuis, is dit die goedkoper bruto huurkontrak wat u beursie die meeste baat.
Herredigeer uit 'n plasing wat oorspronklik 11.28.2017 gepubliseer is-LS
betekenis van nommer 555
![Beste garagedeurverf in die Verenigde Koninkryk [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/73/best-garage-door-paint-uk.jpg)
