Bietjie meer as 'n jaar gelede was Dani Rosenthal op 'n kruispad. Nadat sy meer as 10 jaar by huishoudelike en kledingondernemings gewerk het, wou sy die stadslewe verlaat en meer tyd deurbring in Lake Arrowhead, Kalifornië, waar haar gesin dekades lank wortels gehad het. Sy was lief vir argitektuur en historiese opknappings, en wou hierdie belange koester. Nadat sy met vriende en familielede gepraat het, het sy gedink dat dit dalk 'n slim volgende stap kan word om 'n eiendomsagent te word.
Iets het haar egter laat stilstaan:
Die beeld wat die media uitbeeld, hoofsaaklik van mans met oorheersende en ekstreme persoonlikhede, is genoeg om 'n vrou af te skrik van 'n loopbaan in vaste eiendom, sê Rosenthal.
Sy het besluit om dit in elk geval te probeer. En 'n jaar as 'n makelaar by Wheeler Steffen Sotheby’s International Realty , Vind Rosenthal dat die bedryf in plaas van intimidasie vervul is met respek en ondersteuning vir die vroue wat daarin werk.
Dit behoort miskien nie verbasend te wees nie, soos die Amerikaanse residensiële eiendomsbedryf is oorheers deur vroue: Volgens die National Association of Realtors Vanaf Mei 2018 is 63 persent van alle makelaars vroulik. A 2011 Trulia studie het bevind dat daar meer vroue in vaste eiendom in elke staat is as manspersone in vaste eiendom. In sommige state, soos Suid -Dakota en Nebraska, is daar ongeveer 48 persent meer vroulike makelaars en makelaars as mans. In state soos Oklahoma en Mississippi-waarvan Trulia beweer dat dit die nommer een-vrouegedomineerde eiendomsbedryf in die land is-styg dit tot 64 persent.
Maar vroue was nie altyd oorheersend in die verkoop van huise nie. Volgens NAR se geskiedenis van vroue in vaste eiendom , toe die vereniging die eerste keer in 1908 begin het, was sy lidmaatskap heeltemal manlik, ondanks die feit dat 3 000 vroue landelik as makelaars gewerk het. Hul eerste vroulike lid, Corrine Simpson, 'n makelaar van Seattle, Washington, sou eers in 1910 aansluit.
10:10 geestelike betekenis
Vroue het nie in die vroeë 20ste eeu makelaars geword net omdat hulle daarvan gehou het om huise te verkoop nie. Soos vroue deur die geskiedenis, het die vroegste vroue makelaars geword weens noodsaaklike omstandighede wat hulle vereis het om geld vir hul gesinne te verdien, skryf Jeffrey M. Hornstein in sy boek A Nation of Realtors®: A Cultural History of the Twentieth Century American Middle Class. Dit was net so dat nuwe markwagter gedurende hierdie tyd die mark oorstroom as gevolg van tegnologiese vooruitgang - werk wat vir vroue veiliger gelyk het as op die fabrieksvloer. Boonop het die heersende destydse idees die verkoop van huise tot 'n sosiaal-aanvaarbare werk vir vroue gemaak: sakematernisme, die idee dat besigheid voordeel kan trek uit vroue se morele en koesterende aanvoeling, sowel as hul kennis van alles wat huishoudelik is, en liberale individualisme, die radikale die idee dat vroue net so bekwaam is as mans. Aangesien vroue die huis besit, was dit sinvol dat hulle dit kon verkoop (of, in sommige gevalle, mans gehelp het om dit te verkoop).
En alhoewel organisasies soos NAR nie uitdruklik verbied het om aan te sluit nie, het organisasies wel lidmaatskap van die plaaslike eiendomsraad nodig gehad, en hierdie rade het gedoen verbied vroue uitdruklik. Net soos soveel keer in die geskiedenis het vroue besluit om hul eie professionele organisasies te stig, soos die Portland Realyettes .
Ongelukkig het The Great Depression vroue se vordering in die bedryf vir 'n dekade gestuit. Hornstein skryf dat ongeveer twee derdes van die vroulike makelaars tussen 1930 en 1940 die veld verlaat het.
In die veertigerjare het vroue egter verdubbel dat slegs vroue die gevestigde rol as voogde van die deugde van die republiek het deur beskerming van die huise, wat hul aanspraak as huisverkopers regverdig. Vroue beklee hierdie posisies na die Tweede Wêreldoorlog en trek voordeel uit die instroming van nuwe enkelgesinshuise wat in die voorstede gebou word en die ooreenstemmende toename in huiseienaarskap na die oprigting van VA-lenings. (Ongelukkig was vroue -eiendomsagente ook 'n groot dryfveer teen lobbyiste wydverspreide openbare behuising !)
Namate vroue op die werkplek politieke invloed verkry het deur die vrouebevrydingsbeweging, het hulle meer geleenthede in vaste eiendom gekry. In 1973, Granaatjie uitgebreide lidmaatskap van uitsluitlik makelaars tot verkoopsagente, wat baie in aanmerking kom vir lidmaatskap. Teen 1978 was die meerderheid NAR -lede vroue. Teen 1980 was byna 300 000 vroue eiendomsagente, wat 45 persent van die bedryf uitmaak.
Waarom bly die hedendaagse vroue so aangetrokke tot vaste eiendom? Grootliks dieselfde redes as wat hulle in die 1920's gedoen het: Volgens diegene in die bedryf bied die lewe as 'n eiendomsagent een van die mees buigsame skedules vir gesinne, goeie verdienste en 'n relatief lae toegangshindernis. Dit bly 'n uitstekende opsie vir vroue wat op soek is na 'n loopbaanverandering of 'n deeltydse tweede werk.
Veronica Figueroa het haar eiendomslisensie gekry onmiddellik nadat sy in 2001 aan die kollege gestudeer het om voordeel te trek uit Orlando, Florida se gewilde tyddeelmark. Maar sy gebruik dit eers in 2004, toe Figueroa en haar man besluit om te skei. Sy het begin twyfel oor hoe sy dieselfde lewensgehalte vir haar kinders met die helfte van die inkomste kan handhaaf. Dus, saam met haar voltydse werk, het sy 'n deeltydse werk as 'n residensiële eiendomsagent begin. In haar eerste drie maande het sy $ 11 000 verdien. Aan die einde van haar eerste jaar het sy $ 66 000 verdien.
Dit was meer geld as wat ek as werknemer verdien het, sê Figueroa. Hierdie bedrag het haar werklik laat evalueer of sy voltyds vaste eiendom kan doen. Een van die grootste trekkings? Die buigsaamheid wat dit haar as alleenstaande moeder gebied het - sy kon haar vertonings in die skedules van haar kinders aflê. In haar tweede jaar het sy meer as $ 100,000 verdien. Net soos die vroue van die vroeë 20ste eeu, sê sy dat dieselfde faktore wat haar 'n goeie ma maak (haar vasberadenheid sowel as leierskap en koestering) haar 'n uitstekende eiendomsagent maak.
[Eiendom het bewys dat] ek steeds suksesvol kan wees, al is ek deur 'n egskeiding, en ek wou nog steeds 'n goeie ma wees en my kinders alles gee wat hulle verdien, sê sy.
In die byna 15 jaar sedertdien het Figueroa ongelooflike groei in die eiendomsbedryf behou. Sy het haar eie makelaarsfirma gestig, die Figueroa -span , in 2007, het in 2012 'n nommer een noteringsagent geword en is nou een van slegs 20 Amerikaanse agente Zillow se adviesraad .
Alhoewel u 'n paar jaar later 'n makelaar kan word, is dit nie altyd die maklikste taak nie: Hedda Parashos van Palisade Realty in San Diego, Kalifornië , het gesê dat sy 'n besonder moeilike eerste jaar gehad het. As 'n tuisblyma met twee kinders, het sy gevoel dat sy meer persoonlike groei buite die huis nodig het, en daarom het sy gekyk na haar eiendomslisensie. Parashos het aanlyn lesse geneem en binne drie maande haar lisensie gekry, en aanvanklik geglo dat dit 'n relatief maklike deeltydse werk sou wees.
Tog het dit haar 'n volle jaar geneem om 'n ooreenkoms met haar eerste huis te sluit. Dit was regtig uitputtend, dit was baie moeilik - ek het besef dat mense nie regtig aandag aan jou gee voordat jy genoeg ervaring het nie, sê Parashos.
wat beteken dit om engele in die wolke te sien?
Maar Parashos bly gemotiveerd om 'n bestaan te maak en ook kwaliteit tyd saam met haar kinders deur te bring.
Om beter te verstaan hoe sy in so 'n moeilike eerste jaar vinniger in die bedryf kon vorder, het sy haar plaaslike verenigingsdiensvereniging besoek om kursusse te volg, elke e -pos met betrekking tot vaste eiendom te lees, die sakeafdeling van die koerant te lees en 'n beroep te doen. aan leningsbeamptes en spaaroffisiere om finansiering vir potensiële kliënte te bespreek.
Namate sy vaardighede opgedoen het, het sy begin om transaksies te sluit. Sy het haar eerste kommissie van $ 100,000 gemaak. Haar selfvertroue het gegroei.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Met vergunning van Hedda Parashos )
Twaalf jaar later is Parashos nou die hoof van haar agentskap. Sy noem haar aanvanklike naïwiteit as 'n dryfveer wat haar in staat gestel het om te kom waar sy vandag is:
Ek kon 'n bietjie meer kreatief raak, en 'n bietjie meer waagmoed - ek kon verskillende maniere probeer om dit te laat gebeur, het sy gesê. My gedagtes is nie besmet deur ander mense se opinie of ervaring nie; Ek moes dit so suiwer op my manier ervaar.
Engelse nommer 911 betekenis
Alhoewel 'n makelaar meer buigsaamheid bied teenoor ander 9 tot 5 werksgeleenthede, is dit steeds nie perfek nie. Maria Koziakov het tien jaar gelede haar eiendomslisensie gekry toe sy swanger was met haar eerste kind. Sy het gehoop dat sy haar gesin sou kon grootmaak en 'n bestaan kon maak. Terwyl sy 'n paar van haar eie ure kon bepaal, was haar dae egter uiteindelik aan die genade van haar kliënte.
'N Buigsame skedule word gewoonlik 'n voordeel genoem, maar die nadeel daarvan is dat u saans en naweke moet werk, sê Koziakov. Dit kan regtig onvoorspelbaar wees. U kry 'n oproep en u moet binne die volgende paar uur 'n huis wys. As 'n kliënt slegs 'n paar dae in die stad is, kan u die vertoning nie herskeduleer nie.
Dit is 'n konstante drukte, sê sy: Tydsbestuur is 'n groot probleem, en daar sal altyd aanbiedings wees wat nie verkoop word nie en transaksies wat deurval.
Alhoewel vroue dikwels presteer in vaste eiendom, word hulle steeds grootliks uitgesluit van kommersiële eiendom. Volgens 'n 2015 -studie van die Kommersiële vaste eiendom vroue (CREW) Net 23 persent van die verhurings- en verkoopsmakelaars in die VSA was vroue. Boonop staar vroue wat in kommersiële vaste eiendom werk, gesig seksuele teistering, loongeskille en ongelyke geleenthede met manlike eweknieë .
Al is daar beroepsgevare wat verband hou met die werk met kliënte en alleen wees as vroue, is voorvalle relatief skaars. 'N Jaar later sê Rosenthal dat sy af en toe heuning en liefie teëgekom het (wat haar soms laat skrik), maar sy het nog nie ervaar wat volgens haar 'n ware, geslagsbelaaide negatiewe ervaring is nie.
Alhoewel dit dalk net haar ervaring is, dink Rosenthal dit kan ook wees omdat daar soveel vroue is wat na ander vroue in die bedryf kyk.
Daar is 'n groot leerkurwe, maar dit is so voordelig om in die begin 'n goeie rolmodel en/of mentor te hê, sê sy.
Figueroa stem saam: Dit is 'n goeie tyd om in vaste eiendom te wees; as vrou is dit meer samewerkend as ooit, sê sy en noem die Vroueraad van makelaars en die vrou op! konferensie . Vroue bemagtig mekaar meer as ooit: vind 'n goeie mentor, vind 'n goeie spanleier, vind 'n goeie makelaar en luister na hulle - hulle sal u net help om vinniger daar te kom.
