As u afguns op Airbnb het, is u nie alleen nie. Dit lyk immers so eenvoudig: Huur u plek uit en pluk die vrugte daarvan. Maar in teenstelling met die algemene mening, is dit nie so maklik nie - en daar is beslis dinge wat kan skeefloop (en dit sal ook gebeur!). Hier is sewe dinge wat u kan verbaas oor hoe dit is om u eiendom aan vakansiegangers te verhuur:
1. Jy sal jou pad moet neutraliseer.
Dit beteken dat u al die persoonlike items en daarna 'n paar uit die weg ruim, sê Mariana Leung-Weinstein, wat al meer as 'n jaar lank gaste huisves Wicked Finch Farm , 'n eiendom wat sy en haar man in Pawling, New York, geërf het.
Die meeste mense dink dat hulle net 'n huis kan oopmaak en 'n huur kan maak, maar dit neem meer tyd as wat ek ooit kon dink, sê sy. U wil hê dat dit 'n persoonlikheid moet hê, maar nie genoeg om afskuwelik te wees of dat gaste voel dat hulle by 'n vreemdeling se huis neerstort nie.
Vir Leung-Weinstein beteken dit om die huis te vee vir enigiets wat as 'n gruwel beskou kan word. Dit was vreemd dat dit beteken dat u enige dekoritems, beeldjies of kunswerke ondersoek wat lyk asof hulle groot oë of vreemde gesigte gehad het, sê sy. Dit was een ding wat ek nooit verwag het nie.
2. Beplan vir tonne papierwerk en prysoorloë
Dit sluit in skedulering, inkloklogistiek, inkopies doen vir die beste huiseienaarsversekering en die organisering van u belasting, sê Lindsey Smith, 'n gasheer in hierdie Pittsburgh eiendom sedert 2014.
Baie mense wil nie oor geld praat oor gasheer nie, maar dit is baie belangrik, sê sy. Dit is nogal frustrerend as ander gashere hul pryse baie laag maak om mededingend te wees of as mense probeer om 'n prys te onderhandel.
wat beteken 555 engelgetalle?
Pryse kan - en behoort te wissel - maar Smith sê dat dit baie keer voel asof die mark die waarde van die tyd waardeer en hoeveel dit kos om 'n Airbnb te bedryf.
3. Verwag dat vreemde dinge wegraak
Dit verbaas my nog steeds, sê Smith oor die lakens, lampe en speletjies wat oor die jare van haar Airbnb verdwyn het. Ek neem gewoonlik aan dat dit gebeur omdat 'n ongeluk gebeur het en die persoon bang is om iets te sê, maar eerlik, ek wil eerder weet as om later uit te vind dat 'n item weg is.
Dit is nie altyd doelbewus nie. Vurke en lepels verdwyn waarskynlik omdat mense dit as peuselhappies neem, sê Felipe Cabrera, wat sewe eiendomme op Airbnb bestuur (vier in Peru en drie in San Francisco ).
Dit beteken dat Cabrera elke drie tot vier maande per woonstel 'n nuwe stel van ses vurke en lepels koop. Maar soms is dit nie net die goedkoop dinge wat geneem word nie: ons het ook 'n lekker stel steakmesse laat verdwyn en ons het geleer dat ons niks moois in die kategorie kan bied nie, sê hy.
4. Maak gereed om 'n herhalende handdoekkoper te word
Cabrera voorsien drie groot handdoeke en drie klein handdoeke per geregistreerde gas.
Dit verhoed dat ons versoeke vir meer handdoeke kry, sê hy. Ons gebruik lekker sagte handdoeke, dié wat u soggens goed laat voel.
Tog word dit baie vinnig verslete, want dit moet na elke gas gewas word. Aangesien daar baie dae is wanneer gaste om 11:00 uitklok en nuwe gaste om 15:00 arriveer, laat dit geen tyd vir wasgoed nie, dus benodig Cabrera meer as rugsteun. Gemiddeld sê Cabrera dat hy elke maand drie nuwe handdoeke koop vir sy groter eiendom (met slaapplek vir agt) en drie nuwe handdoeke elke twee tot drie maande vir die klein woonstelle.
Dit is die enigste manier waarop ons dit op groot skaal kan bestuur, sê hy.
5. Berei voor om te skilder - en verf weer.
As u van plan is om 'n gesinsvriendelike Airbnb-eiendom te open, let op Karen Akpan se ervarings wanneer sy haar LA-huis verhuur.
Ons het 'n groot huis en ons doel is om gesinne te huisves, sê Akpan, wat blog by Die Ma -drawer . Dit beteken dat ek en baie kinders voortdurend die mure skilder, veral as gevolg van die voortslepende vingerafdrukke!
wat beteken om 555 te sien
6. Beskou die aankoop van toiletware as 'n balans
Die bepaling van die regte hoeveelheid toiletware om gaste aan te bied, was 'n eksperiment, sê Leung-Weinstein.
Ek wil seker maak dat gaste genoeg geriewe het om tydens hul verblyf te geniet, maar ek moet nie die grootste deel van die voorraad aan gaste oorlaat om huis toe te gaan nie, sê sy. Benewens items soos sjampoe, conditioner en seep, verskaf ek ook lakmaskers en make -upverwyderaar, aangesien baie vriendinne -uitstappies by ons eiendom bespreek word. Dit was interessant om te probeer uitvind hoeveel items om te bied.
7. Miskien moet u partytjies hanteer
Cabrera sê hy het ten minste een keer per maand gaste gebruik om sy eiendomme vir partytjies te gebruik - tot 'n baie slegte gaservaring.
Ons was nie daar om na die plek te kyk nie, en dit het geblyk dat hierdie persoon 'n verjaarsdagpartytjie saam met meer as 50 mense by ons huis aangebied het, tot groot ergernis van ons bure, sê hy. Hulle het daarna probeer opruim, maar het steeds die grootste gemors gelaat wat ons nog ooit gesien het. Hulle gaste het privaat dele van die huis ingegaan, in ons motorhuis rondgesnuffel en 'n paar duur bottels alkohol uit die kelder gesteel.
As gevolg hiervan moes hy sy huisreëls bywerk en boodskappe verwelkom om dit te bereik baie duidelik dat partytjies en groter byeenkomste nie toegelaat word nie.
Dink u nog steeds daaraan om u ruimte op die webwerf te huisves? Hier is alles wat u nodig het om op Airbnb te begin aanbied, volgens iemand wat dit gedoen het.
