WAARNA HUURDERS IN 'N WOONSTEL MOET KYK, VOLGENS 'N HUURDERADVOKAAT

As u op soek is na 'n nuwe woonstel of huis te huur , fokus u op die basiese beginsels - die geriewe van die kompleks, die tafelblaaie in die kombuis, die oop vloerplan, die tuin. Waarskynlik die laaste ding in u gedagtes? Of u verhuurder binnekort u regte as huurder sal respekteer.

In werklikheid volg die meeste verhuurders meestal die reëls. Maar daar is altyd 'n kans dat u per ongeluk in 'n nagmerrie -huursituasie beland - 'n verhuurder wat sonder waarskuwing by u eenheid inkom, een wat weier om die oond in die winter reg te maak, of een wat nie vir 'n loodgieter sal betaal nie. om die stortafvoer behoorlik te slang, sodat u staande bly, enkeldiep, in lou water elke keer as u wil bad.

Dus, hoe kan u weet of u 'n goeie of 'n slegte verhuurder kry? Volgens Andrew Chen, 'n prokureur met 'n lisensie in New York en Hawaii, wat ook 'n verhuurder en 'n eiendomsbelegger is, is dit eintlik redelik maklik om van vooraf te bepaal.

Op 'n hoë vlak, die beste aanduiding of 'n verhuurder u regte as huurder sal handhaaf of misken, is of dit 'n reëlmatige persoon is of nie , sê Chen, wat ook die stigter is van Hack jou rykdom , 'n webwerf vir persoonlike finansies. Reël-volgelinge is geneig om seker te maak dat hulle die reëls duidelik verstaan en hulle nakom-insluitend wette van verhuurders/huurders.

OK, dit lyk eenvoudig genoeg, maar hoe lyk 'n reël-volgeling presies? Dit is nie asof u ure en ure saam met u potensiële verhuurder deurbring nie, sodat u hulle regtig kan leer ken en hul karakter kan beoordeel.

Chen sê daar is 'n paar klein leidrade wat die persoonlikheid van u verhuurder aandui, waarvan u baie kan optel tydens die kort interaksies wat u tydens die soek na die woonstel en die aansoekproses het.

Reageer hulle betyds op u e -posse en stemboodskappe? hy sê. Kom hulle betyds op na 'n afspraak? Bied hulle hulself professioneel en hoflik aan? Is hulle duidelik, akkuraat en deeglik in hul antwoorde as hulle die vrae wat u vra beantwoord? Is hul huuraansoek- en huurkontrakdokumente duidelik, goed georganiseerd en ordelik? Is dit in eenvoudige, leesbare taal geskryf?

Daarbenewens moet u altyd u potensiële verhuurder vra vir onlangse verwysings - miskien die uittredende huurder of die een voor dit. Hy of sy moet ook nie op hierdie versoek kyk nie (as u dit doen, is dit nog 'n rooi vlag om op te let).

Natuurlik, as dit 'n groot, gevestigde woonstelkompleks is, is dit moontlik dat u selfs net vinnig aanlyn resensies kan vind. Let op die ouderdom van die resensies en of dit onder vorige eienaarskap geskryf is (dit is nie ongewoon dat woonstelkomplekse hande verander nie). Soek in die resensies inligting oor hoe die verhuurder gereageer het aan probleme. Sekerlik, toestelle breek en lukraak dinge loop van tyd tot tyd verkeerd. Maar wat regtig saak maak, is hoe die vorige huurders gevoel het dat die verhuurder hierdie kwessies hanteer het.

As u om een of ander rede geen aanlynbeoordelings kan vind nie, of die vorige huurders in die hande kry, probeer om met die bure te gesels. Benewens algemene insigte oor die omgewing, bied dit ook 'n paar nuttige inligting oor die verhuurder.

Vra die bure vir hul indrukke van die verhuurder en hoe gelukkig die huurders was, sê Chen.