As u u plek gaan verkoop, wil u hê dat dit so mooi as moontlik moet lyk om die beste koper te lok. En die enigste ding wat al die aantreklikste aanbiedings bevat? 'N Stel wonderlike foto's. Die eerste ding wat u wil doen by die verkoop van u huis, is om 'n paar fantastiese foto's te neem wat weerspieël hoe u kussing regtig lyk (minus die ophoping van rommel in die hoek). Onthou dat u 'n huis verkoop, nie 'n hotel of plek nie, sê Marie Bromberg, 'n eiendomsagent Corcoran in New York City. Dit is nie 'n hotel of plek nie, en u foto's moet dit weerspieël en 'n plek wys waarin u jare lank wil woon. Lees verder terwyl ons kundiges u volgende woonstelfoto-opname aanstuur:
Verwyder die warboel
Dit klink miskien eenvoudig en voor die hand liggend, maar die beste ding wat u kan doen om foto's te lys, is om rommel te verwyder. Haal sjampoe uit die stort, maak die kombuistafels skoon, ens., Sê James McGrath, medestigter van Yoreevo , 'n eiendomsmakelaar in New York City. Kopers kan hulle beter voorstel as hulle daar woon as iemand anders se lewe nie vertoon word nie.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Ellie Arciaga Lillstrom)
Fokus op die hoofruimtes
As mense huise soek, stel hulle gewoonlik belang in die kamers wat hulle die meeste sal gebruik. Dit beteken dat foto's van die kombuis, woonkamer, hoofslaapkamer en hoofbadkamer altyd ingesluit moet word, stel Teddy Shonka voor, 'n vaste eiendomsprofessor by North & Co. in Phoenix, Arizona.
Wys die huis in die beste lig
Beligting en tydsberekening is die sleutel tot die neem van die beste foto's van u huis. Vir binnekantfoto's, beveel ons die middel van die dag aan as die beste tyd om die binnekant te fotografeer om die beste lig te kry en die skaduwees in die ruimte te verwyder, sê Shane Stanfield, vennoot by Stanfield Real Estate in Newport Beach, Kalifornië. Vir buitefoto's, kom ons teen skemer terug om die skemerfoto's van die buitekant van die huis te neem.
Gebruik foto's om te spog oor geriewe
As u in 'n onderverdeling of woonstel met uitgebreide geriewe woon, moet u altyd foto's van die voordele insluit. Dinge soos 'n gemeenskaplike swembad en tennisbane verkoop punte, sê Susan Matthews, 'n makelaar by Carolina One Real Estate in Charleston, Suid -Carolina. Kopers wil weet wat die leefstyl van die huis of woonstel is.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Jacqueline Marque)
Moenie die omgewing vergeet nie
As die ligging van die woonstel op een of ander manier kenmerkend is, spog daarmee. Ons sal gereeld foto's insluit van restaurante, parke, winkelsentrums en ander plaaslike besighede wat ons dink kopers en huurders na die eiendom sal lok, sê Shonka. U sal nie glo hoeveel kliënte 'n eiendom koop of huur nie, want dit is binne loopafstand of 'n kort fietsrit na 'n gunsteling koffiewinkel of restaurant.
Gaan professioneel
Dit is 'n scenario waarin u iPhone dit nie sal sny nie. U wil foto's hê wat die plek na 'n miljoen dollar laat lyk, so huur 'n professionele persoon om u huis te skiet, sê Sep Niakan, eienaar van HB Roswell Realty in Miami, Florida. Veral in 'n mededingende mark met baie voorraad, as iemand aanlyn soek, is dit die foto's wat hulle laat besluit het ja of nee vir die vertoning. As hulle nooit u plek kom sien nie, kan u dit nie aan hulle verkoop nie.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde (Beeldkrediet: Lauren Kolyn)
betekenis van 3 33
Minder is meer
Sommige agente meen dat dit 50 % vir hulle of die verkoper sal help om 50 foto's op te sit, maar laai minder - maar beter 'foto's op, voeg Niakan by. Hoe gaan vyf foto's van dieselfde sitkamer iemand meer interesseer om die plek te sien? hy sê. Die foto's is bedoel om iemand te verlei om meer te wete te kom, nie om mense te laat leer ken nie. Maksimum een of twee foto's van elke kamer is genoeg in my boek.
Benodig u 'n lysinskrywing? Uitteken Eiendomsongeluk , ons weeklikse rubriek met enkele van die beste, AT-goedgekeurde aanbiedings op die mark.
