As u 'n huisrenovasie begin, het u gewoonlik twee doelwitte. Die belangrikste is dat u 'n meer leefbare, bruikbare en aangename ruimte vir u en u gesin wil skep. Maar tweedens is dit verstandig om te oorweeg hoe die opknapping die waarde van u huis sal beïnvloed. Dit is belangrik om herverkoopdoeleindes, maar dit kan ook 'n verskil maak as u besluit om u huis se kapitaal te benut.
Daar is baie projekte wat die waarde van u huis kan verbeter - en sommige wat u koperpoel selfs kan uitbrei. Maar nie alle huisverbeterings is prakties vir elke persoon en vir elke begroting nie. Byvoorbeeld, die vervanging van 'n motorhuisdeur of die toevoeging van 'n buitedeek word beskou as opknappingsprojekte met 'n uitstekende ROI . Maar as u nie 'n motorhuis of buitelugruimte het nie, is hierdie opdaterings natuurlik nie in die kaart nie.
Byna almal het egter 'n kombuis. Daarom is dit die beste opknapping om die waarde van u huis te verbeter.
Die opknapping van die kombuis is die beste keuse om die waarde van u huis te verhoog.
As u dink dat die kombuis die belangrikste fokuspunt is en waar die grootste deel van die byeenkoms plaasvind, is dit geen verrassing dat dit die gebied is waarop u regtig moet fokus as u waarde wil verhoog nie, sê Jason gelios , 'n makelaar by Community Choice Realty in Detroit, Mich.
Die sleutel is om te verhoed dat u oorboord gaan met opknappings. 'N Groot opknapping van die kombuis is so duur dat u moontlik nie die opbrengs kry wat u verwag het nie. Volgens Gelios kan 'n groot kombuis -opknapping van $ 60,000 tot $ 80,000 kos - en die ROI wissel van 54 persent tot 58 persent.
'N Geringe kombuis -opknapping kos egter minder en het 'n hoër ROI. 'N Geringe kombuisherstel kan gemiddeld tussen $ 20,000 en $ 30,000 kos, omdat die meeste van die ou kombuis hergebruik word, verduidelik Gelios. En u kan ongeveer 77 persent van die koste verhaal.
wat beteken dit as u 1111 sien?
Om die middelpunt van die huis te wees, is slegs 'n deel van die rede waarom 'n kombuisreno so slim is. Kombuisneigings het die afgelope paar jaar aansienlik verander en in baie gevalle drasties, sê Greg Kurzner , president en makelaar by Resideum in Alpharetta, Ga. As gevolg van hierdie veranderinge, beide in styl en kleur, kan kombuise verouderd en oud word.
Hierdie siening word gedeel deur Jonathan de Araujo, makelaar en vennoot by die Vantage Point Real Estate -span in Lexington, Mass. Die eerste ding waarna die gemiddelde koper in 'n huis kyk, is die kombuis. Dit is die grootste kaartjie -item in hul gedagtes, en as dit 'n opknapping nodig het, kan dit die huis maklik heeltemal van hul lys verwyder.
Stoor Speld dit vas Sien meer beelde Krediet: Johner Images/Getty Images
Hier is wat u moet oorweeg om by te werk.
Oorweeg u wat u in u kombuis moet opknap? Volgens Kurzner is donkerhout, versierde kaste, aardse granietkleure en tuimelbakke van marmer weg. In is wit, grys, blou of selfs swart kaste; tafelblaaie van kwarts en marmer; en meer moderne toebehore en toestelle, sê hy.
Nog 'n kenmerk wat geneig is om verouderd in die kombuis te wees? Vloer. Baie kombuise het verouderde teëls of viniel, en die opknapping van die vloer is belangrik as 'n kombuis opgeknap word, want sodra alles nuut en nuut is, moet die vloer ook aktueel wees, sê Kurzner.
syfers 10:10
As u dit tot 'n middelgrootte kombuisherstel wil verbeter, sê de Araujo dat dit gewoonlik 'n nuwe pakket van vlekvrye staal, bygewerkte kaste en werkblaaie en 'n nuwe kombuiseiland bevat-ideaal in 'n kontrasterende kleur as die kaste. Daar is ook addisionele waardetoevoegings. Volgens Kurzner moet u 'n eiland oorweeg met 'n plaashuis en kroegstoele, opgraderings vir beligting, kwaliteit loodgieterswerk en 'n instapkas.
Die sleutel om 'n goeie opbrengs op u belegging te kry, is om te weet wanneer en waar u koste kan bespaar. Tyler Forte, uitvoerende hoof by Felix Huise in Nashville, Tenn., beveel aan opgraderings wat op 'n selfdoen manier voltooi kan word en nie die bank kan breek nie. 'N Perfekte voorbeeld is die opdatering van die agterkant van die kombuis, aangesien hierdie klein opknapping, wat minder as $ 500 kos, u kombuis 'n nuwe voorkoms kan gee, sê Forte.
En as u eikehoutkaste met 'n ouer voorkoms het, beveel hy aan dat u dit afskuur en wit verf. Forte sê dit lyk na 'n probleem, maar dit sal vrugte afwerp. Wit kombuiskaste is 'n ontwerptendens wat u kombuis prakties splinternuut kan laat lyk vir minder as $ 1 000.
Eiendomsagente is geneig om saam te stem dat verf wondere kan verrig. 'N Verflaag van goeie gehalte kan u ou kaste heeltemal op datum bring, sê de Araujo. Kombineer dit met ligte moderne werkblaaie en nuwe toestelle, en u kombuis skyn soos nuut.
wat beteken 444 in numerologie?
