'N Nuwe baba op pad, 'n kakkerlakbesmetting, 'n grillerige kamermaat: Alhoewel daar baie wettige redes is om 'n huurkontrak te verbreek, is dit dikwels makliker gesê as gedaan. Maar u is nie heeltemal gelukkig as u dit in een stuk wil opneem nie. Hier is ons wenke om met u gesonde verstand te ontsnap en u deposito:
Onthou die klok tik
As u hoop om 'n huurkontrak te verbreek, is tyd van kardinale belang. Wees eerlik en openlik met u verhuurder en verduidelik u situasie. Die ergste wat u kan doen, is om dit tot die laaste minuut te laat. Baie huurders is bekommerd oor die verbreking van hul huurkontrak en stel die gesprek met hul verhuurder uit en mors waardevolle tyd, sê hy Dana bul , 'n eiendomsagent in Boston wat ook 'n verhuurder is. As u u verhuurder 60 tot 90 dae kennis kan gee, het u 'n baie beter kans om 'n oplossing te vind wat vir u albei werk. Die doel is om samewerkend te wees, nie strydlustig nie.
Weet wat u onderteken het
Hopelik het u 'n afskrif van u huurkontrak weggesteek nadat u dit onderteken het, want dit is die tyd om dit met 'n fyn tandekam te ondersoek. Word daar skuiwergate genoem? Het u 'n gratis kaart wat aangedui word vir siekte, egskeiding of werkverlies? Dit is noodsaaklik om te verstaan wat u onderteken het toe u die wettige ooreenkoms met u verhuurder aangegaan het. In sommige gevalle het u die reg om 'n huurkontrak sonder boete te verbreek, soos as u 'n aktiewe lid van die weermag is en u om diens geroep word.
U het regte
Daar is verskeie situasies waarin die verhuurder skuldig is. Oortree hulle gesondheids- of veiligheidswette? Is die hitte gebreek? Is daar geen lopende water nie? As u die verhuurder van hierdie kwessies in kennis stel en die verhuurder niks doen nie, hoef u nie huur te betaal nie, maar u moet vertrek, want die plek is nie bewoonbaar nie, sê 'n prokureur Felicia B. Watson . As die verhuurder nie u deposito terugbetaal nie, kan u die verhuurder na die spesiale hof in u stad neem om u geld terug te kry. Kyk op die webwerf van u stad se behuisingsowerheid om vas te stel of u verhuurder enige wette oortree.
Wees redelik
As daar niks fout is met u eenheid nie en u eenvoudig besluit het om op te staan, moet u in die gesig staar dat u finansieel gestraf sal word. U kan nie net sonder 'n goeie rede uit die huurkontrak loop nie, en as daar nie 'n goeie rede is nie, sonder straf, sê Watson. U kan al u deposito verloor. Wat jy kan doen, is om die oorgang so maklik as moontlik vir u sowel as u verhuurder te maak.
As u u verhuurder in kennis gestel het dat u u huurkontrak wil verbreek, moet u die huur in 'n goeie toestand hou en vertoon vir potensiële huurders. Probeer ook om 'n onderverhuurder deur u eie netwerk te vind, of dit nou die advertensie met kollegas is, of om op u sosiale media te plaas. Alles wat u kan doen om die oorgang vir u verhuurder makliker te maak, sal u op die lange duur help. Dink aan die situasie vanuit die perspektief van u verhuurder, sê Bull. Hul lewensbestaan hang af van huurinkomste, so hoe kan u die impak van verlore kontantvloei verminder?
betekenis van 3 33
Laaste opsie
As u besluit het om die wettige weg te volg, moet u voorbereid wees op die stryd. Die meeste mense is dit eens dat dit die beste is om nie huurkwessies deur die regstelsel te sleep nie, sê Bull. Soms kan u dit egter nie vermy nie. Maak seker dat alles gedokumenteer is en dat die tyd skriftelik gestempel is. As u telefonies 'n gesprek voer, moet u die e -pos opvolg wat die punte van die bespreking saamvat. Alhoewel wette van staat tot staat verskil, moet u regsadvies inwin by 'n ervare professionele persoon, verkieslik iemand wat spesialiseer in huurders/verhuurdersgeskille.
