Spaar vir 'n 20 persent afbetaling is sinoniem met die koop van 'n huis. Dit is die tradisionele eerste stap wat u moet neem sodra u besluit het om op 'n stadium in die toekoms aansoek te doen vir 'n verband.
Dit is ook 'n heeltemal verouderde konsep vir die meeste kopers.
Met die talle leningsprodukte wat vandag op die mark is, is die kans goed dat u nie eers die helfte van die bedrag hoef neer te sit nie. Hier is 'n paar van die beste opsies om minder as 20 persent af te sit.
FHA lening
Die vereiste afbetaling op 'n FHA lening is 3,5 persent vir diegene met 'n kredietgradering van 580 of hoër. As u 'n telling tussen 500 en 579 het, moet u 'n afbetaling van 10 persent betaal.
Wie kan daarvoor aansoek doen: Almal wat aan die minimum kredietgradering voldoen en die maksimum skuld-tot-inkomste verhouding (43 persent) kom in aanmerking vir 'n FHA -lening. In teenstelling met die algemene mening, is FHA-lenings nie slegs vir eerstehuiskopers beperk nie. Selfs as u reeds 'n FHA -verband aangegaan het, kan u nog een vir u volgende huis neem.
Beperkings: Die totale skuld-tot-inkomste-verhouding, insluitend die maandelikse verbandbetaling, moet minder as 43 persent wees. Sommige leners sal egter 'n DTI tot 50 persent toelaat.
Nadele: Verbandversekeringspremies (MIP's) kan hoër wees as die Private Mortgage Insurance (PMI) wat met konvensionele lenings gepaard gaan.
VA -lening
VA -lenings is beskikbaar vir huidige en voormalige lede van die weermag, insluitend die National Guard en Reserve -lede.
VA -lenings het geen afbetaling nie en kan verskeie kere gebruik word. As u byvoorbeeld 'n VA -lening aangaan om 'n huis te koop en dit binne vyf jaar te verkoop, kan u u volgende huis met 'n VA -lening koop.
Wie kan daarvoor aansoek doen: Lede van die weermag wat 'n sertifikaat van geskiktheid (COE) het en nagelate eggenote van veterane wat 'n minimum tyd gedien het, kan aansoek doen om VA -lenings.
Diegene wat buite aktiewe militêre plig is, kan ook in aanmerking kom as hulle aan een van hierdie vereistes voldoen:
- Dien as 'n beampte van die openbare gesondheidsdiens
- Kadet by die United States Military, Air Force of Coast Guard Academy of 'n Midshipman by die United States Naval Academy
- Beampte van die National Oceanic & Atmospheric Administration
- Gedien tydens 'n geallieerde land tydens die Tweede Wêreldoorlog of as 'n koopvaarder tydens die Tweede Wêreldoorlog
Beperkings: U benodig steeds goeie krediet om vir 'n VA-lening te kwalifiseer, gewoonlik 'n telling van 620 of hoër, en 'n skuld-tot-inkomste-verhouding van 41 persent of minder.
Nadele: Sommige verkopers meen dat VA -lenings langer neem om te sluit, en dit kan moeiliker wees om u aanbod goedgekeur te kry.
USDA lening
USDA -lenings het geen vereiste vir afbetaling nie en is slegs beskikbaar vir diegene wat 'n huis in 'n aangewese landelike gebied koop.
Wie kan daarvoor aansoek doen: Om te sien of u potensiële huis in aanmerking kom, tik die adres hier in . U moet 'n kredietgradering van 640 of hoër hê, 'n skuld-tot-inkomste-verhouding van 41 persent of minder en 'n salaris hê wat nie die jaarlikse inkomstegrens oorskry nie.
Beperkings: Leners moet lae of matige inkomstevlakke hê om te kwalifiseer.
geestelike betekenis van 777
Nadele: Slegs huise in landelike gebiede kom in aanmerking.
Konvensionele lening
Sommige leners dink dat alle konvensionele leners 'n afbetaling van 20 persent benodig, maar die meeste sal so min as 5 persent aanvaar . Sommige kan ook 'n afbetaling van 3 persent toelaat, maar u sal waarskynlik hoër rentekoerse kry. U moet ook die eerste keer 'n huiskoper wees om 3 persent af te sit.
As u 'n verband met 'n aanpasbare rente aangaan, is die minimum afbetaling 5 persent.
Wie kan daarvoor aansoek doen: U kredietgradering moet 620 of hoër wees en die skuld-tot-inkomste-verhouding moet 50 persent of minder wees.
Beperkings: Die totale leningsbedrag moet minder as die jaarlikse perk wees. In 2020 was dit $ 510,400 vir die grootste dele van die land.
Nadele: 'N Konvensionele lener het oor die algemeen hoër standaarde as ander leners.
